黃沙巷帶散租賃合同

第第頁合同編號(hào):________黃沙巷帶散租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的黃沙巷帶散租賃合同甲方（出租方）：黃沙巷物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（承租方）：________甲方作為黃沙巷物業(yè)的管理主體，擁有合法的黃沙巷商鋪及攤位出租權(quán)。本合同目的在于明確雙方在黃沙巷帶散租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間內(nèi)和睦共處，互利共贏。本合同主要內(nèi)容包括：甲方將黃沙巷內(nèi)編號(hào)為____的商鋪及攤位（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）出租給乙方，乙方用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)。租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定，共同維護(hù)黃沙巷的經(jīng)營管理秩序。二、價(jià)格、支付方式1.租賃物的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），租金按月支付。2.乙方在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整），作為租賃期間的定金，該定金在租賃期滿后無息退還乙方。3.乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：黃沙巷物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：____________________開戶行：____________________4.租賃期間如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額__%的滯納金。逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情另行商定。7.本合同租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方在租賃期間需按實(shí)際使用情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照甲方規(guī)定的時(shí)間及方式支付。8.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)有效的支付憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方確認(rèn)。甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。如有爭(zhēng)議，以雙方確認(rèn)的支付憑證為準(zhǔn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證租賃物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。如因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足租賃要求。2.甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修；（2）確保租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常使用；（3）租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保障；（4）協(xié)助乙方處理租賃期間的各類政府檢查及突發(fā)事件。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）按照甲方規(guī)定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃區(qū)域整潔；（3）配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)、維修及檢查工作；（4）及時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商一致后，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行責(zé)任。6.雙方同意，在租賃期間如遇法律法規(guī)調(diào)整、政策變動(dòng)等客觀因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行規(guī)定不符，雙方應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定協(xié)商變更合同內(nèi)容，以確保合同的繼續(xù)履行。7.任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等關(guān)鍵條款的，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）雙方因履行本合同而獲取的保密信息，僅限于合同目的范圍內(nèi)使用；（4）保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分；（3）本合同簽訂后，除非雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（4）雙方在履行本合同過程中所涉及的各類通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)對(duì)方；（5）本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.合同簽署：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效；（2）雙方應(yīng)在合同生效前認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章；（3）雙方在合同