商場物業(yè)合作合同范本

商場物業(yè)合作合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于____________________________的商場物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為____________________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________________。

1.2乙方租賃上述物業(yè)的用途為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前三十日內(nèi)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________________元/平方米·月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商場物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)商場物業(yè)的安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為____________________________元。

5.2租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____________________________元違約金；

（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付____________________________元違約金；

（3）擅自收回租賃物，應(yīng)向乙方支付____________________________元違約金。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（3）損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場物業(yè)管理規(guī)定

2.商場物業(yè)租賃面積圖

3.銀行賬戶信息

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商場物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)甲方委托丙方對(duì)商場物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，為保障各方權(quán)益，明確責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于____________________________的商場物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)建筑面積為____________________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________________。

1.2乙方租賃上述物業(yè)的用途為____________________________。

1.3丙方接受甲方委托，對(duì)商場物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全、衛(wèi)生等方面。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前三十日內(nèi)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付給甲方。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________________元/平方米·月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商場物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.3丙方負(fù)責(zé)商場物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)商場物業(yè)進(jìn)行日常巡查，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正；

（3）對(duì)商場物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照甲方委托，對(duì)商場物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況；

（3）對(duì)商場物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（2）因丙方原因?qū)е律虉鑫飿I(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為____________________________元。

6.2租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（3）損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方主體介入，有利于甲方集中精力進(jìn)行商場運(yùn)營，降低物業(yè)管理成本。

9.2丙方具備專業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提高商場物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任和限制條款，確保商場物業(yè)的正常使用和運(yùn)營，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________________

乙方（購房者）：____________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于____________________________的住宅小區(qū)，并愿意將其中一套住宅出售給乙方，同時(shí)甲方委托丙方對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理，為保障各方權(quán)益，明確責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于____________________________的住宅小區(qū)內(nèi)編號(hào)為____________________________的住宅出售給乙方，該住宅建筑面積為____________________________平方米。

1.2乙方購買上述住宅的用途為自住。

二、房屋交付

2.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述住宅交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、住宅質(zhì)量保證書等文件。

三、物業(yè)管理

3.1丙方接受甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全、衛(wèi)生等方面。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并向乙方提供物業(yè)服務(wù)。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常巡查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正；

（3）對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行定期維護(hù)，確保住宅的安全、衛(wèi)生。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照甲方委托，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行專業(yè)管理；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常使用。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（2）因丙方原因?qū)е伦≌瑩p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、購房款支付

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。

5.2購房款支付方式：乙方應(yīng)于房屋交付前支付全部購房款至甲方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________________元違約金；

（2）房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款；

（3）擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付____________________________元違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（2）擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付____________________________元違約金；

（3）損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一