業(yè)主物業(yè)公司合同范本

業(yè)主物業(yè)公司合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括：____________________。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車管理、車輛進(jìn)出管理；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)，協(xié)助政府部門進(jìn)行社區(qū)管理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下方式收?。?/p>

（1）按月收取，每月____________________元；

（2）按年收取，每年____________________元。

3.2甲方應(yīng)于每月或每年第一個(gè)工作日繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

四、物業(yè)管理合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按照約定進(jìn)行維修、更換公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與并提供專項(xiàng)服務(wù)，為保障甲方的權(quán)益和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括：____________________。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

1.3丙方應(yīng)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________；

（6）____________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）對(duì)甲方房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車管理、車輛進(jìn)出管理；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)，協(xié)助政府部門進(jìn)行社區(qū)管理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________；

（4）____________________；

（5）____________________；

（6）____________________。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按以下方式收取：

（1）按月收取，每月____________________元；

（2）按年收取，每年____________________元。

3.2甲方應(yīng)于每月或每年第一個(gè)工作日繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和專項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（4）在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）對(duì)甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行及時(shí)處理；

（4）在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）確保專項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）對(duì)甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行及時(shí)處理；

（4）在專項(xiàng)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供物業(yè)管理或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按照約定進(jìn)行維修、更換公共設(shè)施或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在提供物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中，不得有以下行為：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）泄露甲方隱私；

（3）損害甲方合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方專項(xiàng)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，同時(shí)增加甲方的選擇權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（施工承包商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)開發(fā)位于____________________的項(xiàng)目，乙方承擔(dān)施工承包任務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理公司參與項(xiàng)目監(jiān)理，為保障工程質(zhì)量和乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍

1.1本合同約定的工程范圍包括：____________________。

1.2乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程合同約定，完成工程項(xiàng)目的施工建設(shè)。

1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、施工承包內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)提供以下施工承包服務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；

（2）提供必要的施工設(shè)備、材料和人工；

（3）保證施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和保修工作。

2.2丙方應(yīng)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督；

（2）審核施工圖紙、材料和施工方案；

（3）組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量；

（4）提供監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

三、合同價(jià)款及支付

3.1合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元。

3.2合同價(jià)款按以下方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后支付預(yù)付款人民幣_(tái)___________________元；

（2）按工程進(jìn)度分期支付，每次支付人民幣_(tái)___________________元，支付比例____________________；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按合同約定的時(shí)間和方式收取工程款；

（2）在施工過(guò)程中，享有必要的施工條件和支持；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，享有保修期的權(quán)益。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改要求；

（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）在監(jiān)理過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供施工資料和施工圖紙；

（2）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收；

（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）對(duì)工程質(zhì)量造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.2甲方在以下情況下，對(duì)乙方施工進(jìn)行限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得隨意改變施工圖紙；

（2）不得擅自要求乙方承擔(dān)超出合同約定的額外工程；

（3）不得干預(yù)乙方的正常施工活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為____________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖