出售 房屋 合同范例

出售房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%；

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%；

（4）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余總價款的__________%。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.3驗收期限：乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)完成驗收。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋交接清單；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%作為定金；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%；

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付總價款的__________%；

（4）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余總價款的__________%。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按時履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供其信用報告，以保障甲方權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的房屋出售權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

8.2第三方擔(dān)保有助于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，維護(hù)自身在交易中的主導(dǎo)地位，確保房屋出售的順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋交接清單；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.乙方信用報告；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有租賃甲方房屋的意向，甲方愿意出租其房屋給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的出租權(quán)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部租賃義務(wù)之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

3.4丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法出租證明。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方如未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障自身居住權(quán)益。

8.2乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約及限制條款，確保甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租人，其主導(dǎo)地位在本合同中被弱化，以適應(yīng)乙方作為承租人的權(quán)益保障需求。