上海小區(qū)房屋購買合同范本

上海小區(qū)房屋購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法登記注冊的獨立法人，擁有_________房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)處分。

2.乙方有意向購買甲方上述標的房屋。

3.依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方標的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于上海市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

1.3甲方保證標的房屋在簽訂本合同時已取得合法的預售許可證或不動產(chǎn)權(quán)證書。

第二條合同價款

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。

第三條付款方式

3.1乙方按照本合同約定的付款方式，向甲方支付合同價款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后_________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方簽署的驗收報告后_________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第五條違約責任

5.1甲方未能按合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________‰作為違約金。

5.2乙方未能按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________‰作為違約金。

5.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，否則按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復印件；

2.預售許可證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件；

3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法登記注冊的獨立法人，擁有_________房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)處分。

2.乙方有意向購買甲方上述標的房屋。

3.丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方標的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于上海市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

1.3甲方保證標的房屋在簽訂本合同時已取得合法的預售許可證或不動產(chǎn)權(quán)證書。

第二條合同價款

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。

第三條付款方式及丙方擔保責任

3.1乙方按照本合同約定的付款方式，向甲方支付合同價款。

3.2丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.3若乙方未按合同約定支付款項，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________個工作日內(nèi)，履行擔保責任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后_________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方簽署的驗收報告后_________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付款項。

5.2甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對標的房屋進行驗收。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

5.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

第六條乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_________‰作為違約金。

6.2若乙方未按合同約定的時間進行驗收，甲方有權(quán)要求乙方在_________個工作日內(nèi)完成驗收。

6.3乙方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任。

6.4乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付合同價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，履行擔保責任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

7.3丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_________份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復印件；

2.預售許可證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件；

3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為甲方提供保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。丙方的加入，有助于提高交易的安全性，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導地位，保障自身的權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴格的付款條款、驗收條款以及違約責任，確保自身的利益得到充分保障，同時，通過引入丙方作為擔保方，進一步降低交易風險，實現(xiàn)交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法登記注冊的獨立法人，擁有_________房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)處分。

2.乙方有意向購買甲方上述標的房屋。

3.丙方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方標的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于上海市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

1.3甲方保證標的房屋在簽訂本合同時已取得合法的預售許可證或不動產(chǎn)權(quán)證書。

第二條合同價款

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_____________________）。

2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。

第三條付款方式及丙方服務(wù)費

3.1乙方按照本合同約定的付款方式，向甲方支付合同價款。

3.2丙方在本合同中提供中介服務(wù)，服務(wù)費為合同總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_____________________）。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，將服務(wù)費支付給甲方。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后_________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方簽署的驗收報告后_________個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第五條乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付標的房屋。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對標的房屋進行驗收。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。

5.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。

第六條甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_________‰作為違約金。

6.2若甲方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復責任，并賠償相應(yīng)的損失。

6.3甲方不得以任何理由拖延或拒絕交付標的房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。

第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

7.3丙方有權(quán)在交易過程中收取服務(wù)費，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式_________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_________份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復印件；

2.