商鋪交房合同范本

商鋪交房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

二、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪裝修情況：________________________

5.商鋪設(shè)施：________________________

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

五、押金及退還

1.押金：乙方需一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，乙方需將商鋪恢復(fù)至交房時(shí)的原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還押金。

六、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。

七、維修責(zé)任

1.商鋪的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；

（2）違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）違反合同約定，侵害甲方合法權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

2.商鋪基本情況說明；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

二、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪裝修情況：________________________

5.商鋪設(shè)施：________________________

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

4.甲方有權(quán)要求丙方在乙方逾期支付租金的情況下，先行墊付，丙方應(yīng)無條件履行墊付義務(wù)。

五、押金及退還

1.押金：乙方需一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，乙方需將商鋪恢復(fù)至交房時(shí)的原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還押金。

六、商鋪使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方違反前款規(guī)定，導(dǎo)致商鋪受損或造成其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，墊付租金。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方提前解除合同或租賃期滿而免除。

八、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件。

3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)丙方的墊付義務(wù)。

2.乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，不得從事任何可能導(dǎo)致商鋪損壞或影響他人正常使用的行為。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的租金收益，減輕甲方在乙方違約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的租金支付、違約責(zé)任和權(quán)益保護(hù)條款，確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順暢提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)方）：________________________

二、租賃物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：________________________

2.物業(yè)面積：________________________

3.物業(yè)用途：________________________

4.物業(yè)設(shè)施：________________________

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保租賃物業(yè)的環(huán)境和設(shè)施維護(hù)得當(dāng)。

五、押金及退還

1.押金：乙方需一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，物業(yè)狀況良好，且無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)租賃物業(yè)的占有和使用權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、維修等。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿可向甲方提出整改要求。

七、丙方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

1.丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)方，對(duì)租賃物業(yè)負(fù)有全面的物業(yè)管理責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境舒適，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

3.丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自增減服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得無故單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.甲方如未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，如違反，乙方有權(quán)要求賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃期間的權(quán)益得到充分保障，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，乙方可以有效地維護(hù)自己的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)益。丙方的介入則是在乙方與甲方之間建立一個(gè)專業(yè)化的第三方管理服務(wù)，確