鄉(xiāng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易協(xié)議

鄉(xiāng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_______________________。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。1.4協(xié)議雙方甲方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將鄉(xiāng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易過(guò)程中的行為。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其擁有的鄉(xiāng)村社區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的一切事宜。第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.1土地位置甲方擁有的土地位于________________________。2.2土地面積甲方擁有的土地面積為_(kāi)_______________________平方米。2.3土地用途甲方擁有的土地用途為_(kāi)_______________________。2.4土地承包期限甲方擁有的土地承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地承包費(fèi)用甲方與原土地承包方簽訂的土地承包費(fèi)用為_(kāi)_______________________元/年。2.6土地承包合同甲方與原土地承包方簽訂的土地承包合同副本附于本協(xié)議之后。第三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以________________________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為_(kāi)_______________________元。3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件和資料。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.3.3雙方應(yīng)在審核無(wú)誤后，在____個(gè)工作日內(nèi)完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。第四章土地使用權(quán)及收益4.1土地使用權(quán)乙方獲得甲方轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有該土地的使用權(quán)。4.2土地收益乙方在獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)獲得土地的收益，包括但不限于農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物等。4.3收益分配4.3.1土地收益的分配方式為_(kāi)_______________________。4.3.2雙方應(yīng)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)，就收益分配達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章土地利用及保護(hù)5.1土地利用乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地承包合同約定的用途進(jìn)行合理利用。5.2土地保護(hù)5.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。5.2.2乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采。5.3土地復(fù)墾5.3.1如乙方在土地承包期限內(nèi)停止經(jīng)營(yíng)或因故放棄土地使用權(quán)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾。5.4土地監(jiān)管5.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。5.4.2乙方應(yīng)接受甲方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第六章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更與續(xù)期6.1變更條件6.1.1乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間，如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.1.2乙方變更土地用途應(yīng)符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。6.2變更程序6.2.1乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.2.2經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。6.2.3變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更登記手續(xù)。6.3續(xù)期條件6.3.1乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期前，如需繼續(xù)承包土地，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。6.4續(xù)期程序6.4.1乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.4.2經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)期協(xié)議。6.4.3續(xù)期后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理續(xù)期登記手續(xù)。第七章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間，如需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1乙方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。7.2.2經(jīng)審核同意后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.2.3轉(zhuǎn)讓后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.3繼承條件7.3.1乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)期間去世，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可由其合法繼承人繼承。7.4繼承程序7.4.1乙方去世后，其合法繼承人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出繼承申請(qǐng)。7.4.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂繼承協(xié)議。7.4.3繼承后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理繼承登記手續(xù)。第八章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止8.1終止條件8.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期，乙方未申請(qǐng)續(xù)期或甲方未同意續(xù)期。8.1.2乙方違反土地承包合同約定，造成土地資源嚴(yán)重破壞。8.1.3因國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)或其他公共利益需要，需要收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.2終止程序8.2.1甲方應(yīng)在終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)前____個(gè)工作日通知乙方。8.2.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就終止事宜達(dá)成一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2.3終止后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理終止登記手續(xù)。第九章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方可根據(jù)自身需求，自愿購(gòu)買(mǎi)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)保險(xiǎn)，如農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外等原因造成的土地?fù)p失。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確約定。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。9.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在查勘后____個(gè)工作日內(nèi)完成理賠工作。第十章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更、續(xù)期、終止等過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付10.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2.2費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______________________。10.3費(fèi)用結(jié)算10.3.1雙方應(yīng)按照約定定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的正常運(yùn)營(yíng)。第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記與公示11.1登記義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更、續(xù)期、終止等情況下，及時(shí)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記手續(xù)。11.2公示義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更、續(xù)期、終止等信息進(jìn)行公示，公示期限不少于____個(gè)工作日。11.3登記效力11.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記具有法律效力，未經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。第十二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)檔案管理12.1檔案保存12.1.1甲方應(yīng)建立健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)檔案管理制度，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)文件進(jìn)行妥善保存。12.2檔案查閱12.2.1乙方有權(quán)查閱與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的檔案資料，甲方應(yīng)予以配合。12.3檔案更新12.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生變更、續(xù)期、終止等情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更新檔案資料。第十三章不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。13.3免責(zé)條款13.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.2不可