小產(chǎn)權(quán)手房轉(zhuǎn)讓合同

小產(chǎn)權(quán)手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號信息]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款付款期限]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[首付款大寫金額]）。余款支付：受讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[余款付款期限]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣[余款具體數(shù)值]元（大寫：[余款大寫金額]）。受讓方應(yīng)將余款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[轉(zhuǎn)讓方賬戶名稱]開戶銀行：[轉(zhuǎn)讓方開戶銀行名稱]銀行賬號：[轉(zhuǎn)讓方銀行賬號]四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方全部首付款之日起[交付時間期限]日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無漏水、無滲漏等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全，并能正常使用，如水電、燃?xì)?、供暖等。房屋?yīng)具備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.相關(guān)費用承擔(dān)：交付前的房屋物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交付后的房屋物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等費用由受讓方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：受讓方應(yīng)在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[過戶時間期限]日內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)助辦理手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。受讓方應(yīng)及時支付辦理過戶手續(xù)所需的費用，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定的時間交付房屋或未提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。如因轉(zhuǎn)讓方的違約行為給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若受讓方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款或未協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付價款或未協(xié)助辦理手續(xù)部分的[違約金比例]%。如因受讓方的違約行為給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金約定：雙方同意，違約金的支付方式為在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]日內(nèi)，違約方向守約方支付違約金。如違約方逾期未支付違約金，守約方有權(quán)從違約方的應(yīng)付款項中直接扣除違約金，或通過法律途徑追討違約金及損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。十、附則1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議等。2.本合同的任何修改、補充或變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件，與本