村集體土地轉讓協(xié)議書范本

村集體土地轉讓協(xié)議書范本

甲方（轉讓方）：XX村集體經濟組織

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

乙方（受讓方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

鑒于甲方為XX村集體經濟組織，擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的集體土地使用權；乙方為依法注冊成立的公司，擬受讓該集體土地使用權用于XX項目的開發(fā)建設。甲乙雙方本著平等互利的原則，經過充分協(xié)商，就集體土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條轉讓土地基本情況

1.1土地位置：該集體土地位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，四至范圍為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.2土地面積：該集體土地總面積為XX平方米（具體以土地使用權證為準）。

1.3土地用途：該集體土地原用途為農業(yè)用地，轉讓后擬變更為XX用地。

1.4土地使用權證號：XX。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該集體土地使用權轉讓價格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內支付轉讓價款的XX%作為定金，即人民幣XX元整（￥XX.00）。余款XX%，即人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應于土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內一次性支付給甲方。

第三條土地使用權變更登記

3.1甲方負責辦理土地使用權變更登記手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。

3.2土地使用權變更登記手續(xù)應在本協(xié)議簽訂之日起XX日內完成。

3.3土地使用權變更登記手續(xù)完成后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方保證對該集體土地擁有合法的使用權，且該土地使用權未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

4.2甲方應按照本協(xié)議約定，及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

4.3甲方應保證在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢前，該集體土地未被征收、征用或占用。

4.4甲方應協(xié)助乙方辦理與該集體土地使用權轉讓相關的其他手續(xù)。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付土地使用權轉讓價款。

5.2乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

5.3乙方應保證該集體土地轉讓后用于XX項目的開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用該集體土地。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款總額的千分之五作為違約金。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用權轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

6.3如因甲方原因導致土地使用權無法變更登記，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并支付轉讓價款總額的XX%作為違約金。

6.4如因乙方原因導致土地使用權無法變更登記，乙方已支付的轉讓價款不予退還，并支付轉讓價款總額的XX%作為違約金。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。

7.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

7.3不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

9.2如因國家政策調整或法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX