收樓入住合約范本

收樓入住合約范本

甲方（開發(fā)商）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)買甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】住宅的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方收樓入住事宜達(dá)成如下合約：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指的物業(yè)為甲方開發(fā)的【項(xiàng)目名稱】住宅小區(qū)中的【樓號(hào)】單元【房號(hào)】號(hào)房，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。

1.2該物業(yè)的詳細(xì)情況見附件一《房屋平面圖》和附件二《房屋質(zhì)量保證書》。

第二條交付條件

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，完成該物業(yè)的建設(shè)，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

2.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝。

2.3甲方應(yīng)在交付前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第三條交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

3.2如遇不可抗力因素，甲方可延期交付，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并提供相應(yīng)的證明。

第四條交付程序

4.1甲方應(yīng)在交付前15日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。

4.3雙方在交付時(shí)應(yīng)共同檢查物業(yè)，并簽署《房屋交接單》。

4.4如物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交接后15日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后30日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條物業(yè)質(zhì)量保證

5.1甲方保證該物業(yè)在交付后【保修期限】年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備無質(zhì)量問題。

5.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)物業(yè)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方。

第六條物業(yè)使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照《住宅使用說明書》的要求合理使用物業(yè)。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按期交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.2如乙方未按期辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.3如物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.4如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.4本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽約日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】