高層商品房交易合同范本

高層商品房交易合同范本

甲方（賣方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：___________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：___________________________

鑒于甲方是位于_______________________的高層商品房（以下簡稱“該商品房”）的合法所有者，乙方愿意購買該商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標的

1.1甲方同意將其所有的位于_______________________的高層商品房出售給乙方，該商品房的具體信息如下：

1.1.1房屋坐落：_______________________

1.1.2房屋結構：_______________________

1.1.3房屋用途：_______________________

1.1.4房屋建筑面積：_______________________

1.1.5房屋所有權證號：_______________________

1.1.6房屋共有情況：_______________________

1.1.7房屋抵押情況：_______________________

1.1.8房屋租賃情況：_______________________

1.1.9其他情況：_______________________

1.2甲方保證對該商品房擁有合法、完整的所有權，并已取得該商品房的所有權證書。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該商品房的交易價格為人民幣（大寫）_______________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.3余款：乙方應在房屋交付使用之日起______日內支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.3甲方應在收到乙方支付的定金后______日內向乙方出具定金收據(jù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該商品房的結構、設施、設備等與本合同第一條所述相符，且無任何瑕疵。

3.3甲方應在交付房屋時向乙方提供以下文件：

3.3.1房屋所有權證書原件及復印件；

3.3.2房屋共有權人同意出售的書面證明；

3.3.3房屋抵押權人同意出售的書面證明；

3.3.4房屋租賃合同（如有）；

3.3.5其他相關文件。

3.4乙方應在接收房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應在接收房屋后______日內向甲方提出書面異議。

第四條產權過戶

4.1甲方應在房屋交付使用之日起______日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2辦理產權過戶手續(xù)所需的費用由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

4.3甲方應保證在辦理產權過戶手續(xù)時，該商品房無任何法律糾紛，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之______的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

5.3如因甲方原因導致房屋不能過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方已付房款______%的違約金。

5.4如因乙方原因導致房屋不能過戶，乙方應支付甲方已付房款______%的違約金。

第六條稅費承擔

6.1甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定各自承擔因本合同交易產生的稅費。

6.2如國家稅收政策發(fā)生變動，導致稅費增加或減少，甲乙雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條合同變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式