農村宅基地互換協(xié)議書（2025年版）

/農村宅基地互換協(xié)議書（2025年版）甲方（互換方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（互換方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協(xié)商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條宅基地互換描述1.宅基地基本情況甲方宅基地：位于______（詳細地址），面積為______平方米，使用權人為______。乙方宅基地：位于______（詳細地址），面積為______平方米，使用權人為______。2.互換條件甲、乙雙方同意將各自宅基地使用權進行互換，互換后宅基地的使用權歸互換方所有。第二條互換程序1.甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向當地宅基地管理部門申請互換登記。2.雙方應確保宅基地使用權互換登記手續(xù)完備，互換登記完成后，宅基地使用權正式互換。第三條互換費用與支付1.互換費用本協(xié)議互換費用總額為______元，由甲、乙雙方各自承擔一半。2.支付方式甲、乙雙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付互換費用。第四條協(xié)議終止與違約責任1.協(xié)議終止在本協(xié)議有效期內，任何一方未經另一方同意，不得擅自終止協(xié)議。2.違約責任如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。第五條宅基地互換程序1.互換登記甲、乙雙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內，共同向當地宅基地管理部門申請宅基地使用權互換登記。2.互換手續(xù)雙方應配合辦理宅基地使用權互換所需的相關手續(xù)，包括但不限于權屬證明、土地登記等。第六條雙方承諾與保證1.合法性承諾甲、乙雙方承諾，互換宅基地使用權的行為合法有效，不存在任何法律障礙。2.權屬清晰承諾甲、乙雙方承諾，各自宅基地的使用權清晰明確，不存在權屬糾紛。3.互換意愿承諾甲、乙雙方承諾，自愿進行宅基地使用權互換，且互換后雙方均無異議。第七條雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在互換后繼續(xù)使用互換后的宅基地，并享有宅基地的合法權益。義務：按照本協(xié)議約定，向乙方交付互換后的宅基地使用權。2.乙方權利與義務權利：有權在互換后繼續(xù)使用互換后的宅基地，并享有宅基地的合法權益。義務：按照本協(xié)議約定，向甲方交付互換后的宅基地使用權。第八條互換費用與支付1.互換費用本協(xié)議互換費用總額為______元，由甲、乙雙方各自承擔一半。2.支付方式甲、乙雙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付互換費用。第九條通知1.通知方式本協(xié)議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。2.通知生效專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內掛號函件收據所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認的當日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。第十條違約責任1.違約情形如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.違約金違約金的具體數額由雙方在協(xié)議中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。3.解除合同如一方嚴重違約，致使合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條協(xié)議的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經各方的法定代表人或授權代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，若一方破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無繼續(xù)履行協(xié)議能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知破產或產權變更方或破產清算管理人或受讓人終止協(xié)議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。協(xié)議雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響協(xié)議義務的執(zhí)行時，則延遲履行協(xié)議義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整協(xié)議價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應當按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本協(xié)議約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條