地產(chǎn)買房定金合同范本

地產(chǎn)買房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，以表示對(duì)房產(chǎn)的購買意愿。

2.2定金支付方式：____________________

2.3定金支付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。

三、定金退還

3.1若因以下原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的定金：

（1）甲方因自身原因放棄購房；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（3）乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證；

（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易失?。?/p>

（5）雙方協(xié)商一致解除本合同。

3.2除本合同第三條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)和第（4）項(xiàng)所述情形外，若因其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

四、合同解除

4.1雙方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）甲方在支付定金后，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

3.乙方出具的房產(chǎn)權(quán)利狀況證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）事宜，甲乙雙方同意丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：____________________

二、定金支付與擔(dān)保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，以表示對(duì)房產(chǎn)的購買意愿。

2.2定金支付方式：____________________

2.3定金支付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方支付定金后，若乙方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。

3.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。

4.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房產(chǎn)的查驗(yàn)，并確保房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.4乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方支付定金后，若乙方未按約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，以核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利狀況。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

6.2若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)證，乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）甲方在支付定金后，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在房產(chǎn)交易過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的法律約束力，為甲方提供了多重保障。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方購買房產(chǎn)的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物地址：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物用途：____________________

1.4租賃物權(quán)利狀況：____________________

二、租金支付與擔(dān)保

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：____________________

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方支付租金后，若乙方未按約定履行交付租賃物的義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并確保租金的及時(shí)收取。

3.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全和使用狀態(tài)。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，并要求甲方按照約定進(jìn)行歸還。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定用途合理使用。

4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，提出合理的維修費(fèi)用要求。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方支付租金后，若乙方未按約定履行交付租賃物的義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃物的相關(guān)資料，以核實(shí)租賃物的權(quán)利狀況。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

6.2若甲方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

七、合同解除

7.1雙方同意，在以下情形下，本合同可予以解除：

（1）甲方在支付租金后，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付租賃物；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事