2025年合作房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議示范文本

2025年合作房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議示范文本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：____鑒于甲方和乙方擬共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)共有過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)面積：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)總價(jià)：____5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%二、共有權(quán)比例及權(quán)益分配1.甲方和乙方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例享有共有權(quán)。2.甲方和乙方按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的購買、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.甲方和乙方按照共有權(quán)比例享有房產(chǎn)的出售、出租、抵押等權(quán)益。4.如甲乙雙方同意將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照共有權(quán)比例分配出售或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。三、共有權(quán)變更及處分1.甲乙雙方同意，如需變更共有權(quán)比例，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理變更手續(xù)。2.甲乙雙方同意，如一方要求處分共有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并書面協(xié)商一致。協(xié)商不一致的，按以下方式處理：（1）甲方或乙方要求購買對(duì)方共有權(quán)的，對(duì)方應(yīng)予以同意，購買價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定；（2）甲方或乙方不同意購買對(duì)方共有權(quán)的，對(duì)方有權(quán)將共有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照共有權(quán)比例分配。四、共有權(quán)管理1.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.如甲乙雙方因共有權(quán)管理發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、共有權(quán)糾紛處理1.甲乙雙方因共有權(quán)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用共有房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：____鑒于甲方和乙方擬共同購買位于____的房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)共有過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)面積：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)總價(jià)：____5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%二、共有權(quán)比例及權(quán)益分配1.甲方和乙方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例享有共有權(quán)。2.甲方和乙方按照共有權(quán)比例承擔(dān)房產(chǎn)的購買、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.甲方和乙方按照共有權(quán)比例享有房產(chǎn)的出售、出租、抵押等權(quán)益。4.如甲乙雙方同意將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照共有權(quán)比例分配出售或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。三、共有權(quán)變更及處分1.甲乙雙方同意，如需變更共有權(quán)比例，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理變更手續(xù)。2.甲乙雙方同意，如一方要求處分共有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并書面協(xié)商一致。協(xié)商不一致的，按以下方式處理：（1）甲方或乙方要求購買對(duì)方共有權(quán)的，對(duì)方應(yīng)予以同意，購買價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定；（2）甲方或乙方不同意購買對(duì)方共有權(quán)的，對(duì)方有權(quán)將共有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照共有權(quán)比例分配。四、共有權(quán)管理1.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.如甲乙雙方因共有權(quán)管理發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、共有權(quán)糾紛處理1.甲乙雙方因共有權(quán)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用共有房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)