商品房二手房出售合同范本

商品房二手房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，建筑面積為____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2建筑面積：____________________________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價(jià)款

2.1出售價(jià)款：乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將房屋交付乙方；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付后____________________________日內(nèi)，一次性支付甲方全部房款。

三、交付及過戶

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，確保乙方可順利入住。

3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證等。

3.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日房款萬分之____________________________的違約金；

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款萬分之____________________________的違約金；

（2）若乙方在房屋交付前擅自使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償甲方損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，建筑面積為____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，并提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2建筑面積：____________________________

1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________________

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、合同價(jià)款

2.1出售價(jià)款：乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）；

（2）剩余房款應(yīng)在房屋交付后____________________________日內(nèi)，一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，確保乙方可順利入住。

3.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證等。

3.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

四、中介服務(wù)

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；

（2）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；

（3）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保交易雙方提供的資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)交易情況收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.3丙方在履行中介職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并享有房屋交付后的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前不得擅自使用該房產(chǎn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并享有房屋交付后的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以便辦理過戶手續(xù)。

7.3乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款萬分之____________________________的違約金。

8.2乙方在房屋交付前擅自使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償甲方損失。

8.3丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：丙方作為中介方，可以協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：丙方可以協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，縮短交易周期。

3.保障甲乙雙方權(quán)益：丙方在履行中介職責(zé)過程中，對(duì)交易雙方提供的服務(wù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為房屋所有者，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并享有房屋交付后的各項(xiàng)權(quán)益。

2.控制交易過程：甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

3.提高交易收益：甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，確保交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：____________________________

甲方（出租方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于_________________________的房屋一套，建筑面積為____________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，乙方同意租賃該房屋；甲方同意出租該房屋。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2建筑面積：____________________________

1.3房屋證號(hào)：____________________________

1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：乙方租賃該房屋的期限自____________________________起至____________________________止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

三、交付及使用

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，確保乙方可以正常使用。

3.2使用條件：乙方應(yīng)按照房屋的用途和結(jié)構(gòu)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為。

4.3丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任履行，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并享有房屋租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的合理維護(hù)和修繕。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租或退租。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用條件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回房屋。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金萬分之____________________________的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任履行，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方租賃權(quán)益：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并享有租賃期間的各項(xiàng)權(quán)益。

2.確保乙方利益最大化：乙方在租賃過程中，有權(quán)