商鋪融資租賃合同范本

商鋪融資租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方因經(jīng)營需要，擬租賃標(biāo)的商鋪，并同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.標(biāo)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的具體位置、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U情況說明》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃費(fèi)用及承擔(dān)

1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的維修、保養(yǎng)和物業(yè)服務(wù)。

五、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，無息退還租賃保證金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況說明》

二、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方因經(jīng)營需要，擬租賃標(biāo)的商鋪，但資金不足，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.標(biāo)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的具體位置、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U情況說明》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____________________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi)，無息退還租賃保證金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方應(yīng)將丙方提供的擔(dān)保保證金無息退還給丙方。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持標(biāo)的商鋪的完好狀態(tài)，并按照約定用途使用。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于解除合同、追討租金和違約金等。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方如違反租賃合同約定，擅自改變標(biāo)的商鋪用途或損壞標(biāo)的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額的違約金。

4.乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況說明》

二、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

三、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及擔(dān)保能力證明

五、丙方授權(quán)委托書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，降低租賃風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任確保了甲方在乙方違約時能夠及時收回租金，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)自身權(quán)益，同時通過監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，促進(jìn)乙方合法合規(guī)經(jīng)營，共同維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。

2.乙方因經(jīng)營需要，擬租賃標(biāo)的商鋪，但缺乏足夠的資金，丙方同意為乙方的租賃行為提供融資支持。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.標(biāo)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的具體位置、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U情況說明》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

2.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方融資條款

1.丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資支持，用于支付租金及商鋪裝修等費(fèi)用。

2.融資利息及還款方式詳見附件二：《融資協(xié)議》。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用標(biāo)的商鋪，并享有商鋪內(nèi)所有合法經(jīng)營所得。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得損害甲方或丙方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，選擇續(xù)租或退還標(biāo)的商鋪。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付標(biāo)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供融資支持，并確保乙方按照約定使用資金。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方按照約定用途使用資金。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于追討融資款項及違約金等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U情況說明》

二、《融資協(xié)議》

三、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

四、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

五、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及融資能力證明

乙方（蓋章）：__________________