商鋪大樓出租合同范本

商鋪大樓出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）愿意將位于_________的商鋪大樓出租給乙方（承租方），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪大樓的基本情況

1.1商鋪大樓位于_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________。

1.2商鋪大樓的配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、商鋪使用與管理

4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及物業(yè)管理相關(guān)要求。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等正常運(yùn)行。

五、維修責(zé)任

5.1乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.2因商鋪設(shè)施設(shè)備老化、自然損耗等原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方違反物業(yè)管理相關(guān)要求，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

九、附件

1.商鋪大樓平面圖

2.商鋪大樓配套設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪大樓平面圖

2.商鋪大樓配套設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）愿意將位于_________的商鋪大樓出租給乙方（承租方），并引入第三方（擔(dān)保方）作為乙方租金支付的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪大樓的基本情況

1.1商鋪大樓位于_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________。

1.2商鋪大樓的配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式及第三方擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方應(yīng)保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

4.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況。

4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相應(yīng)款項(xiàng)。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及物業(yè)管理相關(guān)要求。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等正常運(yùn)行。

六、維修責(zé)任

6.1乙方在使用商鋪過程中，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.2因商鋪設(shè)施設(shè)備老化、自然損耗等原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反物業(yè)管理相關(guān)要求，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)任何違約行為，第三方有權(quán)終止擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

十、甲方權(quán)益與利益

10.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的巡查，以確保乙方遵守合同約定。

10.2甲方有權(quán)要求乙方提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的合法證明文件。

10.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，并事先取得甲方同意。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的租金收益，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方的租金支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，在合同中享有多種權(quán)益和利益，如巡查權(quán)、要求提供證明文件權(quán)等，以確保商鋪的正常運(yùn)營和自身的利益不受侵害。

附件：

1.商鋪大樓平面圖

2.商鋪大樓配套設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（出租方）愿意將位于_________的商鋪大樓出租給乙方（承租方），并引入第三方（服務(wù)方）為乙方提供商鋪運(yùn)營所需的專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪大樓的基本情況

1.1商鋪大樓位于_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________。

1.2商鋪大樓的配套設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2租金：每月租金為人民幣_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

3.1服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于以下專業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)、技術(shù)支持等。

3.2服務(wù)方有權(quán)對乙方商鋪的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.3服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)要求服務(wù)方在服務(wù)合同期限內(nèi)提供滿意的服務(wù)，如不滿意，乙方有權(quán)解除服務(wù)合同。

四、乙方權(quán)益與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃條件、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金或單方面修改租賃條件。

4.4乙方有權(quán)要求甲方配合服務(wù)方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定提供商鋪資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。

5.2甲方在租賃期內(nèi)提高租金或修改租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方未配合服務(wù)方提供必要協(xié)助和便利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

八、總結(jié)

本合同引入服務(wù)方作為第三方主體，旨在保障乙方的權(quán)益和利益，提升商鋪的運(yùn)營效率。乙方作為承租方，在合同中享有多種權(quán)利和利益，如要求提供詳細(xì)資料、確保產(chǎn)權(quán)清晰、限制租金調(diào)整等，以確保其在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境和合理的收益。甲方作為出租方，在合同中的權(quán)利和利益相對較弱化，主要在于提供商鋪信息和配合服務(wù)方的工作，以確保合同的順利執(zhí)行。

附件：

1.商鋪大樓平面圖

2.商鋪大樓配套設(shè)施清