美食街?jǐn)偽蛔赓U合同

美食街?jǐn)偽蛔赓U合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條攤位基本情況1.1攤位位置：乙方租賃的攤位位于美食街的______區(qū)，攤位編號為______。1.2攤位面積：乙方租賃的攤位面積為______平方米。1.3攤位用途：乙方租賃的攤位僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方租賃攤位的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2保證金退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理。5.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方租賃的攤位符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；（2）提供必要的公共設(shè)施及服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃的攤位；（2）享有甲方提供的公共設(shè)施及服務(wù)；（3）對甲方違反本合同的行為提出異議。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及保證金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及美食街管理制度；（3）愛護(hù)租賃的攤位及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無誤。3.攤位基本情況：明確攤位的位置、面積及用途，避免后期使用中的爭議。4.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確。6.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件需詳細(xì)說明。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和解決方式，保障合同履行。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地法院。10.其他約定：對于合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整性。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即攤位的出租者。承租方（乙方）：租賃物的使用人，即攤位的承租者。租賃期限：約定租賃關(guān)系的有效期限。租金：乙方因使用甲方攤位而支付的對價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的款項(xiàng)。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：美食街舉辦大型節(jié)慶活動，需要臨時(shí)增加攤位。補(bǔ)充條款：若美食街舉辦特殊節(jié)慶活動，乙方有意愿且甲方同意，乙方可以臨時(shí)租賃額外攤位。此時(shí)，雙方應(yīng)簽訂臨時(shí)租賃協(xié)議，明確臨時(shí)攤位的租賃期限、租金、使用規(guī)則等。2.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修，提升攤位形象。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行攤位裝修前，需提前向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響其他攤位正常經(jīng)營，并承擔(dān)裝修期間的安全責(zé)任。3.場合：美食街引入新的食品安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：若美食街所在地區(qū)頒布新的食品安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，確保其經(jīng)營符合規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方順利完成整改。4.場合：乙方因特殊情況需臨時(shí)停業(yè)。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力或特殊原因需要臨時(shí)停業(yè)，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并協(xié)商解決租金和相關(guān)費(fèi)用問題。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：出租方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：承租方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。3.攤位使用平面圖：詳細(xì)標(biāo)注乙方租賃的攤位位置和面積。4.租賃場所消防安全檢查合格