合肥新房合同范本

合肥新房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于：

1.甲方系某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有合法的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于合肥市的新房。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方位于合肥市的新房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________

3.房屋戶型：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：____________________

2.付款方式：

（1）首付：____________________（人民幣）

（2）分期付款：

①首付款支付時(shí)間：____________________

②剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________

③分期付款利率：____________________

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起____________________內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付____________________（人民幣）的過(guò)戶費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證

（2）房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告

（3）房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書

（4）房屋買賣合同附件四：房屋維修基金繳納證明

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方系具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有合法的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于合肥市的新房。

3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供包括但不限于房屋銷售、營(yíng)銷策劃、客戶服務(wù)等全方位服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方位于合肥市的新房事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________

3.房屋戶型：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋銷售、營(yíng)銷策劃、客戶服務(wù)等全方位服務(wù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，提高房屋銷售業(yè)績(jī)。

3.丙方有權(quán)獲取房屋銷售傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：____________________

2.付款方式：

（1）首付：____________________（人民幣）

（2）分期付款：

①首付款支付時(shí)間：____________________

②剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________

③分期付款利率：____________________

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起____________________內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付____________________（人民幣）的過(guò)戶費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除與丙方的合作關(guān)系。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________。

2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得泄露房屋銷售過(guò)程中的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。

4.乙方不得惡意拖延房屋交付時(shí)間，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證

（2）房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告

（3）房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書

（4）房屋買賣合同附件四：房屋維修基金繳納證明

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提高房屋銷售業(yè)績(jī)，降低銷售成本。同時(shí)，甲方權(quán)益得到保障，確保房屋銷售過(guò)程中的合法權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目具有主導(dǎo)權(quán)，通過(guò)合同約定，甲方可以更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。同時(shí)，甲方權(quán)益得到充分保障，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

1.甲方系具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有合法的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.乙方有意向購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于合肥市的新房，并對(duì)房屋質(zhì)量及售后服務(wù)有較高要求。

3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承諾提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、售后服務(wù)保障等增值服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方位于合肥市的新房事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________

3.房屋戶型：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方負(fù)責(zé)提供房屋售后服務(wù)保障，包括維修、保養(yǎng)等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.丙方有權(quán)獲取房屋售后服務(wù)傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：____________________

2.付款方式：

（1）首付：____________________（人民幣）

（2）分期付款：

①首付款支付時(shí)間：____________________

②剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________

③分期付款利率：____________________

四、交付使用及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起____________________內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付____________________（人民幣）的過(guò)戶費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供房屋售后服務(wù)保障，包括維修、保養(yǎng)等。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保其提供的增值服務(wù)滿足需求。

4.乙方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方采取措施，保障其合法權(quán)益。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量。

4.甲方不得拒絕丙方提供的增值服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證

（2）房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告

（3）房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書

（4）房屋買賣合同附件四