2025年住宅物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

2025年住宅物業(yè)管理協(xié)議書(shū)甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司鑒于甲方作為_(kāi)___住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利；乙方作為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理職責(zé)。為確保小區(qū)管理有序、服務(wù)優(yōu)質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)____住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化地帶等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：a.保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；b.維護(hù)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；c.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；d.提供小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)；e.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的停車(chē)管理；f.提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方約定，乙方每月向甲方收取____元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在____日內(nèi)通知全體業(yè)主。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：a.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行率不低于____%；b.小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率不低于____%；c.小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，垃圾清運(yùn)及時(shí)；d.小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)措施得當(dāng)，無(wú)重大安全事故。2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。四、物業(yè)管理合同期限1.本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定及時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司簽字（或蓋章）日期：____年____月____日通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方明確了物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等方面的權(quán)利和義務(wù)，共同致力