公證房屋買賣合同協議

公證房屋買賣合同協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方同意購買，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。1.3房屋結構為__________，建筑年代為__________。1.4房屋現狀：__________。二、房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________。2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋總價支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房屋的一切費用及法律責任。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價__________%的違約金。4.3乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價__________%的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方及相關部門追蹤和管理。2.房屋基本情況：準確描述房屋位置、面積、產權等信息，避免日后因信息不準確引發(fā)糾紛。3.房屋價格及支付方式：明確房屋總價及支付方式，確保雙方對支付條件無異議。4.房屋交付及過戶：明確交付時間和過戶手續(xù)，保障雙方權益。5.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，防止一方違約造成另一方損失。6.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同履行過程中出現問題時能夠得到及時解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決，以維護雙方關系和降低成本。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現一定的目的，明確相互權利義務關系而訂立的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行中出現糾紛時，采取的解決方式。5.訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對合同爭議進行審理和裁判的行為。6.協商：指合同當事人在自愿、平等的基礎上，通過溝通、商討達成一致意見的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：異地購房補充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，不便親自辦理相關手續(xù)，雙方同意可以委托第三方代理房屋交付及過戶事宜。具體委托事項、權限范圍和期限由雙方另行簽訂《授權委托書》予以明確。2.應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲方確認房屋在出售時存在有效的租賃合同，乙方了解并同意在購買房屋后繼續(xù)履行租賃合同至期滿。雙方應在合同中明確租賃合同的具體內容，并約定甲方應向乙方提供租賃合同副本。3.應用場合：房屋裝修補充條款：若房屋已有裝修，雙方應詳細列明裝修情況及附屬物的歸屬。若乙方希望對房屋進行重新裝修，雙方應協商一致，并明確裝修過程中產生的費用及責任承擔。4.應用場合：家庭成員不同意出售補充條款：甲方確認所有共有權人及家庭成員均同意出售房屋，若因家庭成員不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付違約金。5.應用場合：房屋存在瑕疵補充條款：甲方應如實告知乙方房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于房屋結構問題、設施損壞等。若乙方在購買后發(fā)現甲方未披露的瑕疵，甲方應承擔修復費用。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.身份證件復印件4.房屋租賃合同（如有）5.房屋現