商業(yè)個人房產(chǎn)租賃合同

商業(yè)個人房產(chǎn)租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.2房產(chǎn)的結構、裝修、設施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。3.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結構、裝修及設施。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方在租賃期間，應遵守有關法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用房產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查；（3）在租賃期滿后，要求乙方按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方。6.2甲方義務：（1）保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）按照本合同約定維修房產(chǎn)及設施；（3）在租賃期滿后，按照約定退還乙方保證金。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)；（2）要求甲方按照約定維修房產(chǎn)及設施；（3）在租賃期滿后，按照約定要求甲方退還保證金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)及設施的完好；（3）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應詳細記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、房產(chǎn)證號等，確保房產(chǎn)信息的準確性。2.租賃期限：雙方需明確租賃的起始日期和結束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：合同中應明確租金的金額、支付方式及支付時間。4.保證金：應明確保證金的金額、退還條件和扣除情形。5.房產(chǎn)使用及維修：雙方需約定房產(chǎn)的使用要求和維修責任。6.權利義務：明確雙方在租賃過程中的權利和義務。7.違約責任：對雙方可能出現(xiàn)的違約行為進行約定，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。2.滯納金：指債務人未按期履行債務，按照合同約定應支付給債權人的逾期付款利息或其他違約賠償。3.保證金：指為確保合同履行，一方當事人向對方支付的金錢，用以擔保其履行合同義務。4.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產(chǎn)生法律約束力的時刻。5.違法經(jīng)營：指違反法律法規(guī)規(guī)定，從事經(jīng)營活動，損害國家、社會公共利益或者他人合法權益的行為。6.權屬糾紛：指對財產(chǎn)權屬有爭議，雙方無法達成一致意見的情況。7.民事訴訟：指民事主體之間因財產(chǎn)關系或人身關系糾紛，向人民法院提起的訴訟活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的房產(chǎn)用于開設特色餐飲店。第十條餐飲經(jīng)營特殊約定10.1乙方在租賃期間從事餐飲經(jīng)營，必須遵守相關食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對周邊環(huán)境和甲方房產(chǎn)造成污染。10.2乙方需在經(jīng)營前向甲方提供相關經(jīng)營許可證，甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。2.場合：乙方計劃在房產(chǎn)內(nèi)舉辦各類文化沙龍或活動。第十一條文化活動特殊約定11.1乙方舉辦文化活動時，應提前向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、時間等，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。11.2乙方應確?；顒硬粚追椒慨a(chǎn)造成損害，不對周邊居民生活造成影響，并承擔由此產(chǎn)生的相關責任。3.場合：乙方計劃將房產(chǎn)作為臨時辦公場所，有頻繁的辦公設備搬運需求。第十二條設備搬運特殊約定12.1乙方在進行設備搬運時，應采取必要的安全措施，避免對房產(chǎn)結構和設施造成損壞。12.2乙方應提前通知甲方搬運時間，必要時甲方有權進行現(xiàn)場監(jiān)督，以確保搬運過程安全、順利進行。合同所需附件列表：1.附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及設施清單包含房產(chǎn)的結構、裝修、設施等詳細信息。2.附件二：租賃房產(chǎn)平面圖顯示房產(chǎn)的布局和空間劃分。