建筑施工合同協(xié)議書(模板)

建筑施工合同協(xié)議書(通用模板)房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋，愿意出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“該房屋”），具體地址為：___________。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：____平方米。1.2該房屋用途為_________（居住/商業(yè)/辦公等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于上述用途，未經(jīng)甲方書面同意不得改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前____個月協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________）。此租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為____（按月/季度/半年/年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始后的____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：________________________銀行名稱：________________________賬號：________________________3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之____計算。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。4.2抵押期間，若發(fā)生房屋損壞或乙方欠繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。雙方在交付時應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接清單》。5.2乙方接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或瑕疵，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方。否則視為房屋符合出租條件。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；b)有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反合同約定；c)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的大修繕，及時處理房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備的重大問題；d)不得擅自提高租金或改變其他合同條款。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋，并按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時通知甲方處理需要維修的問題；c)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途；d)搬遷時應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。7.2房屋的維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬自然損耗或不可抗力原因，則由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租限制8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金超過____日；b)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租該房屋；c)乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動；d)乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施，且在甲方指定期限內(nèi)不予修復(fù)。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供房屋或違反其他重大合同義務(wù)；b)房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償全部損失。10.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，押金不予退還。因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬蚪K止的，甲方應(yīng)退還押金并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法