商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物1.1租賃物的地址及面積：位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的用途：乙方承諾租賃物僅用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積及用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定物。2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指租賃合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式都應(yīng)在合同中明確，以避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨?，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.約定保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金，指承租方為保障出租方利益，在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.明確維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)約定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，以分清雙方在租賃期間的義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)壕S修保養(yǎng)，指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的義務(wù)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。法律名詞解釋?zhuān)贺?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，指以租賃物為保險(xiǎn)標(biāo)的，對(duì)租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故而造成的損失給予賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。解決辦法：1.違約責(zé)任：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物用作文化創(chuàng)意工作室，涉及藝術(shù)創(chuàng)作與展覽活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到文化創(chuàng)意的特殊性，雙方可約定：“乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作及展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不違反相關(guān)法律法規(guī)，且在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，取得甲方書(shū)面同意?！?.場(chǎng)合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)的特點(diǎn)，雙方可增加：“乙方應(yīng)確保餐飲業(yè)務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)衛(wèi)生許可證，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染?！?.場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，租賃物作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司，雙方可商定：“甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修期，在此期間，乙方無(wú)需支付租金，但需在裝修完畢后及時(shí)恢復(fù)租賃物的原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。”附件列表：1.租賃物平面圖及設(shè)施清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.乙方提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.雙方簽署的租賃物交接確認(rèn)書(shū)6.乙