2025年住宅合租協(xié)議官方指南

2025年住宅合租協(xié)議官方指南一、協(xié)議前言為了規(guī)范住宅合租行為，保障合租雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年住宅合租協(xié)議官方指南》（以下簡(jiǎn)稱“本指南”）。本指南旨在為合租雙方提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的合租協(xié)議范本，以指導(dǎo)合租行為，減少糾紛。二、協(xié)議主體1.出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（1）甲方姓名：____（2）甲方身份證號(hào)：____（3）甲方聯(lián)系方式：____2.承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（1）乙方姓名：____（2）乙方身份證號(hào)：____（3）乙方聯(lián)系方式：____三、合租房屋信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)四、合租期限1.合租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合租期滿后，如乙方需繼續(xù)合租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合租協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.合租期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在合租期滿后收回房屋。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的用途；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方應(yīng)在合租期滿后按照本協(xié)議約定退還乙方押金。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維修房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在合租期滿后要求甲方退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)在合租期滿后按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。2.甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）