2025年住宅抵押貸款協(xié)議模板

2025年住宅抵押貸款協(xié)議模板甲方（貸款人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意向乙方提供住宅抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款并以其名下住宅作為抵押擔(dān)保，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元的住宅抵押貸款。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為_(kāi)___%。2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款本金及利息：（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等金額的本金及利息，直至貸款全部?jī)斶€完畢。（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算，直至貸款全部?jī)斶€完畢。（3）先息后本還款法：乙方每月償還貸款利息，貸款到期后一次性償還貸款本金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，選擇還款方式并通知甲方。三、抵押物的設(shè)定3.1乙方以其名下位于____的住宅（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為甲方貸款的抵押擔(dān)保。3.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛、不存在查封、抵押、租賃等情況。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。四、貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應(yīng)在乙方履行完畢本協(xié)議約定的抵押登記手續(xù)后，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款違約金。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照本協(xié)議約定的還款方式按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追討債務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2乙方如違反本協(xié)議約定的抵押物相關(guān)條款，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3本協(xié)議簽訂后，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并確保甲方的債權(quán)不受影響。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：____日期：____年____月____日附加條款：1.本協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供貸款用途證明材料。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____