2025年二手房交易合同模板及抵押

2025年二手房交易合同模板及抵押甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____一、房屋基本信息1.甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（街道）____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____，土地使用權(quán)類型為____。2.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封、租賃等情況。甲方保證該房屋在交易過(guò)程中及交易完成后，乙方有權(quán)正常使用和居住。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在簽訂本合同后，有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。2.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付余款。4.乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和居住。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封、租賃等情況。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.甲方在收到乙方首付款后，不得以任何理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方在收到乙方余款后，應(yīng)將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。六、抵押1.甲方同意將該房屋抵押給乙方，作為乙方支付房款的擔(dān)保。2.抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至乙方支付完畢全部房款之日止。3.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置該房屋。4.乙方在支付完畢全部房款后，有權(quán)要求甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂