室友責(zé)任分配協(xié)議

室友責(zé)任分配協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為同一居住空間內(nèi)的室友，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就共同居住期間的房屋管理、公共區(qū)域維護(hù)、生活費(fèi)用分擔(dān)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在共同居住期間的責(zé)任分配，確保雙方共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧，共同分擔(dān)生活費(fèi)用，并保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《房屋租賃合同》，約定共同租賃位于__________的房屋。為更好地履行租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方責(zé)任和義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，確保居住環(huán)境的整潔和安全；

（2）承擔(dān)房屋租賃合同約定的租金支付義務(wù)；

（3）在共同居住期間，負(fù)責(zé)公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的衛(wèi)生維護(hù)；

（4）合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣Y源，避免浪費(fèi)；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（6）在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方責(zé)任和義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，與甲方共同承擔(dān)居住環(huán)境的整潔和安全；

（2）承擔(dān)房屋租賃合同約定的租金支付義務(wù)；

（3）在共同居住期間，負(fù)責(zé)公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的衛(wèi)生維護(hù)；

（4）合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣Y源，避免浪費(fèi)；

（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（6）在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（7）雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)和諧的生活氛圍，不得干擾對(duì)方正常生活。

3.雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

（1）共同制定生活費(fèi)用分擔(dān)方案，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；

（2）定期召開(kāi)會(huì)議，商討房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔等事宜；

（3）共同承擔(dān)因房屋損壞或意外事故導(dǎo)致的維修費(fèi)用；

（4）在房屋租賃合同到期或雙方解除合同關(guān)系時(shí)，共同進(jìn)行房屋清退，確保房屋恢復(fù)原狀；

（5）在合同履行過(guò)程中，如遇重大爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方與乙方共同承擔(dān)的居住費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等生活費(fèi)用。

2.支付方式

（1）租金支付：甲方應(yīng)于每月__________日之前向乙方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）生活費(fèi)用支付：甲方與乙方應(yīng)共同制定生活費(fèi)用分擔(dān)方案，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。雙方應(yīng)按照約定的比例和金額，于每月__________日之前向乙方指定的賬戶(hù)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付條件

（1）甲方支付租金和生活費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，不得以任何理由拖延或拒絕支付；

（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為甲方支付憑證；

（3）如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；

（4）如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

4.額外費(fèi)用

（1）如因甲方或乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）如因甲方或乙方原因?qū)е滤素?cái)產(chǎn)受損或發(fā)生意外事故，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本協(xié)議項(xiàng)下的支付方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任

（1）甲方違約情形：

a.甲方未按時(shí)支付租金或生活費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；

b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

c.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或公共安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約情形：

a.乙方未按時(shí)支付租金或生活費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或公共安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.賠償方式

違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解應(yīng)在不影響雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

（3）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

（4）訴訟解決：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.適用法律和管轄法院

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

1.生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方與乙方應(yīng)在本協(xié)議生效前，各自確保具備完全的民事行為能力，并已獲得各自法定代理人或授權(quán)代表的同意。

2.有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋租賃合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止，或者雙方約定的其他日期。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

3.變更

（1）本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

（2）任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行單方面變更。

4.終止

（1）房屋租賃合同到期或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方重大損失或嚴(yán)重影響，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知

（1）除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。

（2）通知發(fā)出后，自通知送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。

6.整體性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就室友責(zé)任分配的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均自本協(xié)議生效之日起失效。

7.不可抗力

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

8.適用法律和爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

9.其他

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同副本：包含甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同的全部?jī)?nèi)容，以及租賃雙方的簽名或蓋章。

2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。

3.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理公司制定的規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音控制等方面的規(guī)定。

4.公共區(qū)域使用協(xié)議：如甲方和乙方共同使用公共區(qū)域，需提供公共區(qū)域的使用規(guī)則和清潔維護(hù)責(zé)任分配。

5.生活費(fèi)用分擔(dān)方案：詳細(xì)列出雙方約定的生活費(fèi)用分擔(dān)比例和支付方式。

6.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份合法性。

7.甲方與乙方的聯(lián)系方式：包括雙方的電話(huà)號(hào)碼、電子郵箱等，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。

8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、燃?xì)赓M(fèi)