房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書

房地產(chǎn)內(nèi)部承包合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章：承包項(xiàng)目1.項(xiàng)目基本情況：本承包項(xiàng)目為[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，位于[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]，該項(xiàng)目總占地面積為[具體占地面積]，規(guī)劃建筑面積為[具體建筑面積]，項(xiàng)目包含[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]。2.承包范圍：承包方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的[詳細(xì)承包范圍，如土地開發(fā)、建筑施工、銷售等]，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收、房屋銷售等所有與該項(xiàng)目相關(guān)的工作。第三章：承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體期限時(shí)長(zhǎng)]。第四章：承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：承包費(fèi)用按照該房地產(chǎn)項(xiàng)目的[具體計(jì)費(fèi)方式，如銷售額的百分比、固定金額等]計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用金額或比例]。2.支付時(shí)間及方式：發(fā)包方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，按照上月該房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際業(yè)績(jī)情況，向承包方支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，承包方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證承包方按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)要求承包方及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料。應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。應(yīng)協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)和證照辦理等工作。2.承包方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定自主開展項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，不受發(fā)包方的不合理干涉。應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和銷售等工作，保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。應(yīng)按時(shí)向發(fā)包方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料。應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)和銷售過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六章：項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目施工管理：承包方應(yīng)組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等工作。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。2.質(zhì)量控制：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.安全管理：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。配備必要的安全設(shè)施和人員，保證施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第七章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。如發(fā)包方無(wú)故干涉承包方的正常工作，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定履行義務(wù)，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承包方在項(xiàng)目建設(shè)和銷售過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全，應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八章：合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方披露。3.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：