手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

手房交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（監(jiān)管方）：名稱：[監(jiān)管方名稱]地址：[監(jiān)管方地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)管方聯(lián)系電話]郵箱：[監(jiān)管方郵箱]乙方（賣方）：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方郵箱]丙方（買方）：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方郵箱]第二章：協(xié)議主體1.監(jiān)管方甲方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)二手房交易資金的存入、支取等行為進(jìn)行監(jiān)管，保證交易資金的安全和合規(guī)使用。2.賣方乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并配合監(jiān)管方和買方的相關(guān)要求，協(xié)助完成交易手續(xù)。3.買方丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付首付款和貸款資金，并配合監(jiān)管方和賣方的相關(guān)要求，完成交易手續(xù)。第三章：監(jiān)管賬戶甲方在銀行開(kāi)設(shè)專門(mén)的監(jiān)管賬戶，用于存放二手房交易資金。該賬戶的賬號(hào)、戶名等信息將在本協(xié)議中明確約定。乙方和丙方應(yīng)知曉并同意將交易資金存入該監(jiān)管賬戶。第四章：資金交付1.首付款交付丙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將首付款支付至監(jiān)管賬戶。首付款的金額應(yīng)按照二手房交易合同的約定確定。支付首付款時(shí)，丙方應(yīng)提供付款憑證，并注明交易房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.貸款資金交付若丙方需要通過(guò)貸款方式支付剩余房款，應(yīng)按照貸款銀行的要求和流程辦理貸款手續(xù)。貸款資金應(yīng)直接支付至監(jiān)管賬戶，待貸款審批通過(guò)后，貸款銀行將貸款資金劃入監(jiān)管賬戶。第五章：資金監(jiān)管流程1.資金存入監(jiān)管賬戶乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將首付款和貸款資金存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管方將對(duì)存入的資金進(jìn)行核實(shí)和記錄，并向乙方和丙方出具資金存入憑證。2.資金支取條件與程序（1）資金支取條件在滿足以下條件時(shí)，方可支取監(jiān)管賬戶中的資金：①二手房交易合同約定的交易條件已全部完成；②乙方已按照合同約定交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)；③丙方已按照合同約定支付全部房款。（2）資金支取程序乙方和丙方應(yīng)共同向監(jiān)管方提出資金支取申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證明文件和手續(xù)。監(jiān)管方將對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將按照約定的方式將資金支付給乙方或丙方。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.監(jiān)管方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行監(jiān)管職責(zé)，保證交易資金的安全和合規(guī)使用。如因監(jiān)管方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易資金損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任乙方應(yīng)保證交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)糾紛等情況。如因乙方的原因?qū)е陆灰踪Y金損失或交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任丙方應(yīng)按時(shí)支付首付款和貸款資金，并配合完成交易手續(xù)。如因丙方的原因?qū)е陆灰踪Y金損失或交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由三方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，三方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第八章：爭(zhēng)議解決甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息應(yīng)按照本協(xié)議中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知其他方。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期至二手房交易完成且資金全部結(jié)清之日止。3.法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十章：補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：附則本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日（乙方蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____