房產(chǎn)代理銷售合伙協(xié)議書

房產(chǎn)代理銷售合伙協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、總則（一）協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)代理銷售領(lǐng)域的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的順利開展，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。（二）定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.“房產(chǎn)”：指甲方擁有或代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.“代理銷售”：指乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等相關(guān)工作。3.“銷售目標(biāo)”：指甲方與乙方共同確定的在一定期間內(nèi)的房產(chǎn)銷售數(shù)量或銷售金額目標(biāo)。4.“傭金”：指乙方因成功代理銷售甲方房產(chǎn)而應(yīng)獲得的報(bào)酬。（三）合作范圍雙方合作范圍包括甲方所有或代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的全程代理銷售工作，包括市場調(diào)研、銷售策劃、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等方面。二、合伙主體（一）合伙人基本信息甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。（二）合伙人的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售工作，對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行評(píng)估和考核；有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；配合乙方開展房產(chǎn)銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金；有權(quán)自主開展房產(chǎn)銷售工作，制定銷售策略和計(jì)劃。義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)開展房產(chǎn)銷售工作，及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。三、房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)（一）代理銷售房產(chǎn)的范圍與類型乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括甲方所有或代理銷售的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)項(xiàng)目，具體房產(chǎn)信息以甲方提供的為準(zhǔn)。（二）銷售目標(biāo)與計(jì)劃雙方共同確定在一定期間內(nèi)的銷售目標(biāo)，并制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃。銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售進(jìn)度安排等內(nèi)容。（三）銷售渠道與方式乙方應(yīng)通過多種銷售渠道和方式開展房產(chǎn)銷售工作，包括線上營銷、線下推廣、展會(huì)宣傳、客戶推薦等。乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場需求，制定個(gè)性化的銷售方案，提高銷售效率和成功率。（四）傭金及結(jié)算方式1.傭金比例：乙方成功代理銷售甲方房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)銷售金額的[X]%收取傭金。2.結(jié)算方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，并提供相關(guān)的銷售合同、發(fā)票等資料。甲方應(yīng)在收到乙方的傭金結(jié)算申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將傭金支付給乙方。四、合伙經(jīng)營管理（一）管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)雙方共同成立房產(chǎn)代理銷售管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的日常管理和協(xié)調(diào)工作。管理小組由甲方和乙方各派一名代表組成，組長由甲方代表擔(dān)任。管理小組的職責(zé)包括制定銷售計(jì)劃、協(xié)調(diào)銷售工作、處理客戶投訴等。（二）決策機(jī)制對(duì)于房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的重大事項(xiàng)，如銷售策略調(diào)整、房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整等，雙方應(yīng)共同協(xié)商決策。協(xié)商不成的，應(yīng)提交給雙方的上級(jí)主管部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。（三）財(cái)務(wù)管理制度雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行嚴(yán)格管理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和銷售報(bào)表，如實(shí)反映房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)狀況和銷售情況。（四）合同管理雙方應(yīng)建立健全合同管理制度，對(duì)房產(chǎn)代理銷售合同的簽訂、履行、變更和解除等進(jìn)行嚴(yán)格管理。乙方應(yīng)按照甲方的要求，簽訂規(guī)范的房產(chǎn)代理銷售合同，并嚴(yán)格履行合同義務(wù)。五、入伙、退伙與轉(zhuǎn)讓（一）入伙條件與程序1.入伙條件：有意入伙的公司應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)代理銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并符合甲方的入伙要求。2.入伙程序：有意入伙的公司應(yīng)向甲方提交入伙申請(qǐng)，并提供相關(guān)的資質(zhì)證明和經(jīng)驗(yàn)證明等資料。甲方應(yīng)在收到入伙申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知申請(qǐng)人。經(jīng)審核合格的，雙方應(yīng)簽訂入伙協(xié)議，明確入伙后的權(quán)利和義務(wù)。（二）退伙條件與程序1.退伙條件：合伙人有下列情形之一的，可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合伙目的無法實(shí)現(xiàn)。2.退伙程序：合伙人退伙應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人，并辦理退伙手續(xù)。退伙時(shí)，合伙人應(yīng)清理其在合伙期間的債權(quán)債務(wù)，并將其持有的合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三人。（三）轉(zhuǎn)讓合伙份額的規(guī)定合伙人轉(zhuǎn)讓其持有的合伙份額應(yīng)經(jīng)其他合伙人一致同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓方式等內(nèi)容。合伙人轉(zhuǎn)讓其持有的合伙份額后，其在合伙中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移給受讓人。六、合伙債務(wù)與責(zé)任（一）債務(wù)承擔(dān)合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。合伙人內(nèi)部按照各自的出資比例分擔(dān)合伙債務(wù)；合伙人之間另有約定的，從其約定。（二）違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.若一方因違約給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.變更本協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。（二）協(xié)議解除的條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；對(duì)方被依法宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.解除本協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接工作。八、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn)。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)名稱]。九、協(xié)議期限與終止（一）協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]年，自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）協(xié)議終止的條件與程序1.協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.有下列情形之一的，本協(xié)議終止：一方被依法宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；本協(xié)議約定的其他終止情形出現(xiàn)。4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接工作。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真、電子郵箱以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式