房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同擔(dān)保合同合同編號：__________《房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》一、合同當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、抵押房產(chǎn)1.房產(chǎn)基本信息：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途類別]，房屋所有權(quán)證號為：[證號]。2.房產(chǎn)狀況描述：該房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，建造于[建造年份]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)裝修描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]等，目前房產(chǎn)狀況良好，無任何質(zhì)量問題及糾紛。三、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、抵押房產(chǎn)的價值評估為確定抵押房產(chǎn)的價值，雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。評估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。若評估價值低于抵押房產(chǎn)的設(shè)定價值，抵押人應(yīng)在接到評估報告后[規(guī)定時間]內(nèi)補(bǔ)足差額。五、抵押登記1.登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。2.登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時間]內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，提供所需的全部文件和資料，并保證文件和資料的真實(shí)性、合法性和有效性。抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后[規(guī)定時間]內(nèi)，將抵押登記證明文件交付給抵押人。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件與方式1.實(shí)現(xiàn)條件：當(dāng)債務(wù)人未能按照主合同的約定履行其債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.抵押人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)，但應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保證其安全完整。義務(wù)：抵押人應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還主債務(wù)；應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、評估等相關(guān)手續(xù)；應(yīng)及時通知抵押權(quán)人抵押房產(chǎn)的任何變更情況；未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。2.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求抵押人提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料；有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查和監(jiān)督；在債務(wù)人未能按照主合同的約定履行其債務(wù)時，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定，及時發(fā)放貸款；應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件等相關(guān)資料；在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。八、合同的變更與解除1.變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。當(dāng)債務(wù)人按照主合同的約定履行完畢其債務(wù)時，本合同自動解除。九、違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。2.若抵押權(quán)人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金，并賠償由此給抵押人造成的損失。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__