商鋪招租代理合同

商鋪招租代理合同合同編號：__________《商鋪招租代理合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.代理方：[代理方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]，郵箱：[代理方聯(lián)系郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.代理范圍：出租方委托代理方在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)，為其商鋪進(jìn)行招租代理服務(wù)。包括但不限于尋找潛在承租方、協(xié)助承租方了解商鋪情況、組織承租方看房、協(xié)商租賃事宜等。2.代理期限：自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：出租方按照實(shí)際成交租金的[X]%向代理方支付代理費(fèi)用。2.支付時(shí)間與方式：在承租方與出租方簽訂正式租賃合同并支付首筆租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶。代理方應(yīng)向出租方提供合法有效的發(fā)票。四、商鋪信息1.商鋪基本情況：商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[用途說明]，商鋪現(xiàn)有裝修情況為[裝修描述]。2.商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪目前水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，具備正常經(jīng)營條件。但商鋪內(nèi)的部分設(shè)備設(shè)施可能需要根據(jù)承租方的需求進(jìn)行調(diào)整或更換，具體事宜由出租方與承租方協(xié)商確定。五、代理方的權(quán)利與義務(wù)1.代理方的權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。有權(quán)代表出租方與承租方進(jìn)行協(xié)商和談判，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。有權(quán)對承租方的資質(zhì)和信用狀況進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合要求的承租方。2.代理方的義務(wù)：應(yīng)盡最大努力尋找潛在承租方，并及時(shí)向出租方反饋承租方的信息和意向。應(yīng)協(xié)助承租方了解商鋪的情況，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得將出租方的商業(yè)秘密和承租方的信息泄露給第三方。六、出租方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利：有權(quán)要求代理方按照本合同約定履行代理義務(wù)。有權(quán)對承租方的資質(zhì)和信用狀況進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合要求的承租方。有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求代理方協(xié)助其采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.出租方的義務(wù)：應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息和相關(guān)資料。應(yīng)配合代理方與承租方進(jìn)行協(xié)商和談判，積極解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。七、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月[X]元人民幣，承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向出租方支付違約金。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。這些費(fèi)用由承租方按照實(shí)際使用量和相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門支付。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：出租方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向代理方支付違約金。代理方未按照本合同約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為實(shí)際成交租金的[X]%。承租方未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金達(dá)[X]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。雙方協(xié)商一致解除本合同的。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。十一、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方泄露。2.通知與送達(dá)條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中預(yù)留的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______