存量房買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)

存量房買(mǎi)賣(mài)契約協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)]乙方（買(mǎi)受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)/縣][具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠，能夠滿足居住和使用需求。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金大寫(xiě)金額]），定金將在最后一次付款中抵作房款。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]第四章交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電氣等基本設(shè)施正常使用等。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。雙方應(yīng)積極配合，保證房屋過(guò)戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.瑕疵說(shuō)明及責(zé)任：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施等。如甲方隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在接收房屋后，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行維修或更換。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，經(jīng)乙方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章附則本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋交接清單等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_