2025年度租賃房屋租賃保證金合同模板

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2025年度租賃房屋租賃保證金合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于居住舒適度、設(shè)施完備性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃保證金金額與支付方式1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃保證金支付至甲方指定的賬戶。三、保證金退還條件與流程1.退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、符合租賃合同約定的其他條件時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方全部租賃保證金。乙方提前解除租賃合同，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、符合租賃合同約定的其他條件，甲方應(yīng)退還乙方全部租賃保證金。2.退還流程乙方在符合退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金的書面申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）審核無(wú)誤后退還乙方保證金。四、其他約定1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和完好。甲方不得擅自增加租金或縮短租賃期限。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定采取必要的措施，包括但不限于收回房屋。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)確保房屋安全、無(wú)重大損壞，并及時(shí)修復(fù)乙方造成的合理?yè)p壞。為乙方提供必要的居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，并享有居住安寧。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合租賃合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、保證金退還條件與流程1.退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部租賃保證金。2.退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還保證金的書面申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）審核無(wú)誤后退還乙方保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代