拆遷房屋租賃合同范本

拆遷房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱）

乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱）

鑒于甲方為拆遷房屋的合法所有者，乙方因居住需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于（此處填寫具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為（此處填寫具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫具體結(jié)構(gòu)）。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫結(jié)束日期）止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前（此處填寫具體天數(shù)）日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為（此處填寫具體金額）元/月，租金支付方式為（此處填寫支付方式，如“押一付三”）。

3.2乙方應(yīng)于每月（此處填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的（此處填寫具體比例）%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金（此處填寫具體金額）元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞后，押金無息退還乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于（此處填寫具體日期）前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和外墻的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的修繕和維護(hù)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（此處填寫具體金額）元。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過（此處填寫具體天數(shù)）日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金（此處填寫具體金額）元。

10.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方剩余租金及押金，并支付乙方違約金（此處填寫具體金額）元。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字