小型房屋租賃合同范本

小型房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃的公司。其主要業(yè)務(wù)為小型辦公space、商鋪、倉(cāng)庫和住宅的租賃。公司地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，是一家提供辦公設(shè)備和服務(wù)的公司。其主要業(yè)務(wù)為提供高品質(zhì)的辦公設(shè)備和專業(yè)化的服務(wù)。公司地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的辦公space、商鋪、倉(cāng)庫和住宅的租賃權(quán)，乙方需要尋找合適的辦公場(chǎng)地以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。在相互了解和溝通的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成一致，甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的辦公space出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。

本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。合同中包括了租賃期限、租金支付條件、違約責(zé)任等方面的條款，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在合同履行期間，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。對(duì)于任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在小型房屋租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出租方，全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

2.乙方：指本合同中承租方，全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

3.租賃物：指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的小型房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收取租金。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照甲方的要求使用和維護(hù)租賃物。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金為人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月的租金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，支付人民幣XX元作為押金。合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為____年，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

4.乙方的租賃期限未滿，但需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付合同約定的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（2）乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）乙方提前解除合同，未支付合同約定的違約金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.不可抗力：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收等。

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整履行方案。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或者法院判決停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.終止條件：合同終止的條件按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金（如有）。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同的附件為合同的重要組成部