獨(dú)居公寓出售合同范本

獨(dú)居公寓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公寓管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)銷售有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為獨(dú)居公寓的出租方及委托方，擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的公寓出售權(quán)。乙方作為房產(chǎn)銷售公司，擁有銷售該公寓的能力和資源。雙方基于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知和對(duì)彼此的信任，達(dá)成合作意向，甲方委托乙方作為其獨(dú)居公寓的獨(dú)家銷售代理，乙方同意接受委托，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行銷售。

本合同的目的是為了規(guī)范雙方在公寓銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方同意遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同完成公寓的銷售工作。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知和對(duì)彼此的信任，雙方應(yīng)共同努力，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)公寓的銷售工作。甲方應(yīng)提供公寓的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，推廣公寓，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行交易。

本合同的簽訂有利于甲方及時(shí)回籠資金，有利于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂也充分體現(xiàn)了雙方對(duì)合同法律效力的認(rèn)可，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，本合同的簽訂也是雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次投資和嘗試，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，達(dá)到互利共贏的結(jié)果。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是由甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的獨(dú)居公寓委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)銷售公司，應(yīng)承擔(dān)起該公寓的銷售工作，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行交易。

合同范圍包括：甲方提供公寓的相關(guān)資料和信息，乙方積極開展銷售活動(dòng)，推廣公寓，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行交易。同時(shí)，乙方還需要在銷售過(guò)程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)，并協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX公寓管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX房產(chǎn)銷售有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.獨(dú)居公寓：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的公寓，公寓的具體情況詳見(jiàn)附件。

4.銷售代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)獨(dú)居公寓的銷售工作，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行交易。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）提供公寓的相關(guān)資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供獨(dú)居公寓的相關(guān)資料和信息，包括公寓的地理位置、面積、戶型、價(jià)格等，以便乙方進(jìn)行銷售和推廣。

（2）配合乙方的銷售工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保銷售的順利進(jìn)行。

（3）履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供公寓的鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）積極開展銷售活動(dòng)：乙方作為甲方的銷售代理，應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，推廣公寓，并按照雙方約定的條件和條款進(jìn)行交易。

（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問(wèn)，并協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

（3）遵守合同約定的銷售價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同的約定，不得低于甲方指定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。

（4）履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供銷售報(bào)告、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

（5）承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

（6）支付銷售傭金：乙方應(yīng)在公寓銷售完成后，按照雙方約定的比例支付給甲方銷售傭金。

第四條價(jià)格與支付條件

獨(dú)居公寓的銷售價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），該價(jià)格包括但不限于公寓的房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。具體價(jià)格以甲乙雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。

乙方向甲方支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整），作為履行合同的保證。定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)圓整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的期限內(nèi)支付給甲方，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。

支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供獨(dú)居公寓的鑰匙及相關(guān)資料。

乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

甲方應(yīng)在公寓銷售完成后，按照本合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

甲方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間提供公寓鑰匙及相關(guān)資料；未按約定價(jià)格出售公寓；未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

乙方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付定金；未按約定時(shí)間支付剩余房款；未積極開展銷售活動(dòng)等。

違約金為本合同約定的公寓銷售價(jià)格的百分之十。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償因此造成的實(shí)際損失。

甲乙雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快采取措施減少損失，并通知對(duì)方。

如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的持續(xù)時(shí)間和影響程度，決定繼續(xù)履行合同的可行性及調(diào)整合同內(nèi)容的必要性。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。甲乙雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響合同的正常進(jìn)行。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。甲乙雙方應(yīng)共同努力，通過(guò)合理合法的方式解決爭(zhēng)議，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.公寓銷售完成后，本合同自動(dòng)終止；

b.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以單方面終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包