房東修繕責(zé)任合同

房東修繕責(zé)任合同編號(hào)：__________

甲方（房東）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕以符合租賃條件，現(xiàn)雙方就房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，以符合乙方租賃需求。

二、修繕范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、水電線路維修、墻面粉刷等。

三、修繕期限：甲方應(yīng)于[具體日期]前完成修繕工作。

四、費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式另行約定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

六、爭議解決：如遇合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的修繕范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。

2.甲方應(yīng)保證修繕材料的質(zhì)量和施工工藝的合規(guī)性，確保修繕后的房屋安全、適用。

3.甲方應(yīng)按時(shí)完成修繕工作，不得無故拖延或拒絕履行修繕義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋修繕的法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。

5.甲方應(yīng)在修繕過程中，保持施工現(xiàn)場的安全，避免對(duì)乙方及第三方造成損害。

6.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方提供修繕相關(guān)的票據(jù)和證明材料。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因修繕工作造成的任何第三方索賠責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)積極配合甲方的修繕工作，提供必要的便利條件。

2.乙方應(yīng)在修繕期間，對(duì)自有物品進(jìn)行妥善保管，避免損壞或遺失。

3.乙方不得在修繕期間擅自使用修繕材料或改變修繕方案。

4.乙方應(yīng)在修繕完成后，對(duì)修繕結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并在合理期限內(nèi)提出書面異議。

5.乙方應(yīng)按照約定支付修繕費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得對(duì)房屋造成損害。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方支付修繕費(fèi)用的權(quán)利。

2.乙方享有要求甲方按照約定進(jìn)行修繕的權(quán)利。

3.雙方均享有要求對(duì)方履行合同義務(wù)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行修繕并保證修繕質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)支付修繕費(fèi)用并積極配合修繕工作。

3.雙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互通知和協(xié)助，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次房屋修繕合同的總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付修繕總金額的[具體百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元整。

2.進(jìn)度款：修繕工作分階段進(jìn)行，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后，向乙方提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。乙方應(yīng)在收到進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)，支付該階段修繕總金額的[具體百分比]%作為進(jìn)度款。

3.驗(yàn)收款：修繕工作完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余修繕總金額的[具體百分比]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[具體金額]元整。

4.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元/日的違約金，直至支付完畢。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單和發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。

3.雙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)已支付款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用：

1.如在修繕過程中發(fā)生超出原合同約定的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在發(fā)生額外費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供費(fèi)用清單和發(fā)票，乙方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

3.如乙方對(duì)額外費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用清單和發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，但需書面確認(rèn)并作為合同附件。

2.支付方式的變更不得影響合同其他條款的執(zhí)行。

六、爭議解決：

1.如在支付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間完成修繕工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。

b.若甲方提供的修繕材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若甲方在修繕過程中造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。

b.若乙方擅自改變修繕方案或使用修繕材料，導(dǎo)致修繕工作無法按期完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

c.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

a.爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋租賃手續(xù)，并確保本合同的內(nèi)容與相關(guān)手續(xù)一致。

二、有效期

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括合同履行過程中的變更、違約、終止等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送人提供的地址或電子郵箱為準(zhǔn)。

六、合同解除

1.任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對(duì)方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。

2.雙方應(yīng)相互通知，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。

八、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（房東）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]

簽字（蓋章）：_________________簽字（蓋章）：_________________

日期：_________________日期：_________________

附件：

一、房屋修繕需求文檔

1.房屋現(xiàn)狀描述及修繕需求清單

2.修繕項(xiàng)目具體要求，包括但不限于施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、功能需求等

二、修繕設(shè)計(jì)方案

1.房屋修繕設(shè)計(jì)方案圖

2.設(shè)計(jì)說明，包括設(shè)計(jì)理念、施工工藝、材料選擇等

三、技術(shù)規(guī)格

1.修繕?biāo)璨牧系募夹g(shù)規(guī)格

2.施工過程中所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.修繕工程相關(guān)審批文件

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件