2025年住宅小區(qū)管理服務合同

2025年住宅小區(qū)管理服務合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。1.2乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務工作。二、服務范圍與內(nèi)容2.1乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，為甲方住宅小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務：（1）小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備的維護、保養(yǎng)、更新；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等公共服務；（3）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護、安全保障；（4）小區(qū)內(nèi)的房屋維修、裝修管理等；（5）小區(qū)內(nèi)的其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。2.2乙方應確保服務質(zhì)量，不得低于國家和地方規(guī)定的標準。三、服務費用3.1物業(yè)管理服務費用為每平方米建筑面積人民幣____元/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應在每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付給乙方。3.3乙方應按月向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務合同；（2）對乙方提供的服務質(zhì)量提出意見和建議；（3）對乙方違反合同的行為提出投訴；（4）對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事項進行決策。4.2甲方義務：（1）按時支付物業(yè)管理服務費用；（2）遵守小區(qū)內(nèi)的管理制度，維護公共秩序；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務工作；（4）不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）對甲方違反合同的行為提出投訴；（3）對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事項進行管理。4.4乙方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）及時處理甲方提出的意見和建議；（3）保障小區(qū)內(nèi)的公共設施、設備正常運行；（4）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。五、合同期限5.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2合同期滿后，如甲乙雙方愿意續(xù)約，應提前一個月協(xié)商達成一致意見，并簽訂書面合同。六、違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方支付欠費。6.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日