開咖啡店租賃合同需注意的五大條款

開咖啡店租賃合同需注意的五大條款本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的基礎上開展合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同的范圍和內(nèi)容1.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系，約定雙方在_________（具體事項）中的合作事宜。1.2雙方同意按照本合同條款開展合作，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。第二條合同期限2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利和義務3.1.1甲方負責_________（具體事項），包括但不限于________________________。3.1.2甲方應按時向乙方提供必要的支持和資源，確保合作順利進行。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并要求乙方在違約時承擔相應責任。3.2乙方的權(quán)利和義務3.2.1乙方負責_________（具體事項），包括但不限于________________________。3.2.2乙方應按時完成約定的工作任務，并確保質(zhì)量符合合同要求。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第四條合作方式和費用4.1雙方同意采取以下合作方式：由甲方負責_________，乙方負責_________。4.2費用支付方式：合同總金額為人民幣_________元（大寫：____________________）。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□其他，具體信息如下：開戶行名稱：________________________賬號：____________________________4.3付款時間：第一期款項人民幣_________元于____年____月____日前支付；第二期款項人民幣_________元于____年____月____日前支付。第五條合作期限內(nèi)的變更與解除5.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。5.2如因不可抗力導致無法履行合同義務，雙方應及時協(xié)商解決，并可據(jù)此免除部分或全部責任。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求賠償損失，并可解除合同。6.2若乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求賠償損失，并可解除合同。6.3違約方應承擔因違約行為而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條保密條款7.1雙方承諾對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。7.2本條款的效力獨立于合同其他條款，即使合同終止后仍具法律效力。第八條其他約定8.1雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合作中的問題，并確保信息及時溝通。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并歸還對方提供的資料和物品。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向_________（城市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日