宅基地共建合同范本

宅基地共建合同范本合同編號：__________甲方（宅基地使用權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（共建方）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________第一條共建項(xiàng)目1.2乙方同意在共建宅基地上按照甲方的意愿和本合同約定，共同投資建設(shè)房屋。第二條共建房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.1甲方負(fù)責(zé)提供共建宅基地的合法使用權(quán)證明文件，并確保共建宅基地不存在任何權(quán)屬爭議。2.2乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求和共建宅基地的實(shí)際情況，進(jìn)行房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)確保共建房屋的設(shè)計(jì)方案符合甲方的需求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。第三條投資與分配3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付共建項(xiàng)目的投資款。投資款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在收到甲方投資款后，按照本合同約定和甲方的需求，進(jìn)行共建房屋的建設(shè)。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證共建房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對共建房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)充分考慮甲方的建議，并在合理范圍內(nèi)予以采納。4.3共建房屋建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條期限與違約責(zé)任5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供共建宅基地的合法使用權(quán)證明，確保權(quán)屬清晰，無爭議。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方需根據(jù)甲方需求和法律法規(guī)進(jìn)行房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并得到甲方的書面確認(rèn)。3.投資與分配：明確甲乙雙方的投入比例和共建房屋的產(chǎn)權(quán)分配比例。4.質(zhì)量與驗(yàn)收：乙方需保證房屋質(zhì)量，甲乙雙方共同驗(yàn)收，并辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.期限與違約：合同中應(yīng)明確有效期限和違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭議解決：約定爭議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若出現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)立即停止共建活動(dòng)，依法解決爭議后再繼續(xù)。2.設(shè)計(jì)變更：如設(shè)計(jì)方案需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按新的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。3.投資不足：若甲方未能按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.質(zhì)量問題：若房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至驗(yàn)收合格。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議處理：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.書面確認(rèn)：指以書面形式明確表示同意或確認(rèn)某項(xiàng)事實(shí)或條件的法律行為。5.法律效力：指法律規(guī)范所具有的約束力和執(zhí)行力。6.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.農(nóng)村集體土地共建應(yīng)用場合：農(nóng)村集體土地上，甲方作為集體成員，與乙方共建房屋用于自住或出租。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)村土地的特殊性，雙方應(yīng)明確甲方作為集體成員的身份，并補(bǔ)充關(guān)于土地使用權(quán)的繼承、流轉(zhuǎn)等方面的約定。補(bǔ)充條款示例：“雙方同意，甲方作為農(nóng)村集體成員所享有的土地使用權(quán)，其繼承、流轉(zhuǎn)等事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及集體土地管理規(guī)定?！?.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)居民與開發(fā)商共建，改善居住條件。補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的特殊需求，可以增加關(guān)于安置過渡期、臨時(shí)住宿安排的條款。補(bǔ)充條款示例：“在共建過程中，若甲方需要臨時(shí)搬離原住處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供臨時(shí)住宿，并確保甲方的生活不受太大影響?！?.度假村或民宿共建應(yīng)用場合：甲方擁有宅基地，乙方希望共建度假村或民宿，用于旅游業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到旅游業(yè)務(wù)的特殊性，可以增加關(guān)于環(huán)保、安全、服務(wù)質(zhì)量等方面的條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方在經(jīng)營度假村或民宿時(shí)，必須遵守環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不對周邊環(huán)境造成負(fù)面影響，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障游客安全?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方宅基地使用權(quán)證明文件提供土地使用證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.共建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算書包含共建房屋的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)預(yù)算等詳細(xì)信息。3.共建房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報(bào)告明確共建房屋的質(zhì)量