房屋建設(shè)施工合同書

房屋建設(shè)施工合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程承包范圍：__________二、合同工期1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.總工期：__________個月三、合同價款1.合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.合同價款支付方式：__________3.預(yù)付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)。4.工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，具體支付方式詳見附件。四、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)確保施工過程中所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)檔案和施工資料。五、合同變更1.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，確需變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因變更合同內(nèi)容導(dǎo)致工程價款、工期變化的，雙方應(yīng)按照公平原則重新約定。六、合同解除和終止（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。3.雙方違反合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工期。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和責(zé)任的明確。3.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容和承包范圍，確保工程要求和責(zé)任清晰。4.合同工期：明確開工日期、竣工日期和總工期，避免工期延誤的糾紛。5.合同價款：詳細(xì)約定合同總價、支付方式、預(yù)付款和進(jìn)度款，確保價款支付的明確性。6.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，保證工程達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更：約定變更程序和原則，防止擅自變更帶來的風(fēng)險。8.合同解除和終止：明確解除和終止合同的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，預(yù)防和解決違約糾紛。10.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同爭議的快速有效處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商，以最小化糾紛帶來的損失。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同的解除或終止。違約金：指合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅，合同終止后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不再存在。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在實(shí)際生活中，房屋建設(shè)施工合同可能會用在各種不同的場合，下面列舉幾個特殊的應(yīng)用場合，并為每個場合增加了適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.災(zāi)后重建項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到災(zāi)后重建的特殊性，雙方同意在不影響工程質(zhì)量的前提下，盡可能縮短工期，并允許在合同中約定緊急采購程序和額外支持措施。2.綠色建筑項(xiàng)目補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證施工過程中采用環(huán)保材料和工藝，確保建筑項(xiàng)目符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并在工程完成后提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證文件。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)性開發(fā)補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)文化遺產(chǎn)，確保施工不影響建筑的原貌和歷史價值，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。合同所需的附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)的施工圖紙和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)的工程預(yù)算，包括材料、人工、機(jī)械使用等費(fèi)用。3.進(jìn)度計(jì)劃表：施工的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)計(jì)完成時間。4.材料供應(yīng)清單：所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。5.環(huán)保評估報(bào)告：如果是綠色建筑項(xiàng)目，需要有環(huán)保評估報(bào)告。6.安全措施計(jì)劃：施工現(xiàn)場的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。7.質(zhì)量保證書