廈門物業(yè)租憑合同范本

廈門物業(yè)租憑合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________的物業(yè)，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于廈門市__________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于__________（具體用途），不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金__________元，此后每月租金__________元，于每月__________日前支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何破壞性或違法活動。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：支付賬戶信息

附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________的物業(yè)，丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于廈門市__________的物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于__________（具體用途），不得用于其他用途。

二、租賃期限及管理責(zé)任

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安全、清潔、維修、保養(yǎng)等工作。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金__________元，此后每月租金__________元，于每月__________日前支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、第三方管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)向丙方支付第三方管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理需要，調(diào)整第三方管理費(fèi)。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何破壞性或違法活動。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、甲方權(quán)益及保護(hù)

7.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方無權(quán)處分租賃物。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理，如丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求其整改。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：支付賬戶信息

附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：第三方管理服務(wù)內(nèi)容

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的安全和維護(hù)。

2.降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

3.保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方濫用租賃物。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

2.通過第三方管理，提高租賃物的整體形象和價(jià)值。

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于廈門市__________的商業(yè)空間，丙方為專業(yè)商業(yè)服務(wù)提供商，現(xiàn)甲方同意將上述商業(yè)空間出租給乙方使用，并由丙方提供商業(yè)配套服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于廈門市__________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設(shè)__________（具體商業(yè)用途），不得用于其他用途。

二、租賃期限及服務(wù)提供

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）日常清潔維護(hù)；

（2）安保監(jiān)控；

（3）設(shè)施設(shè)備維修；

（4）市場營銷支持。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金__________元，此后每月租金__________元，于每月__________日前支付。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、第三方服務(wù)費(fèi)

4.1乙方應(yīng)向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

4.2丙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

五、乙方的權(quán)益及保護(hù)

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

5.3乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：支付賬戶信息

附件二：第三方服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____