業(yè)主解除前期物業(yè)合同范本

業(yè)主解除前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理與服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等工作；

（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜；

（4）配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管工作。

2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及雙方約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及雙方約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照乙方開具的合法票據(jù)，在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成損失的。

5.3乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的；

（2）擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；

（3）泄露甲方隱私的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）為標(biāo)的物業(yè)的管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“第三方”）為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)。三方就標(biāo)的物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理與服務(wù)。

1.2丙方作為第三方專業(yè)咨詢及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，參與標(biāo)的物業(yè)的管理與服務(wù)過程。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等工作；

（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事宜；

（4）配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的管理與服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對乙方的工作計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等進(jìn)行審核；

（2）對乙方的工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方違反合同約定或侵害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及雙方約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方按照雙方約定，向甲方收取咨詢及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對標(biāo)的物業(yè)的管理與服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方和丙方的工作提出意見和建議；

（3）在乙方和丙方違反合同約定或侵害甲方權(quán)益時，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及雙方約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的管理與服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的要求。

6.3乙方在履行合同過程中，如違反合同約定或侵害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照雙方約定，對乙方的管理與服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督。

7.2丙方在履行合同過程中，如違反合同約定或侵害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理造成損失的。

8.3乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的；

（2）擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；

（3）泄露甲方隱私的。

8.4丙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定履行咨詢及監(jiān)督職責(zé)，給甲方造成損失的；

（2）泄露甲方隱私的；

（3）違反合同約定，給甲方權(quán)益造成損害的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)清單

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.咨詢及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高標(biāo)的物業(yè)的管理與服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范運(yùn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時推動物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“施工單位”）為標(biāo)的工程的建設(shè)施工方，甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為標(biāo)的工程的所有權(quán)人，丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。三方就標(biāo)的工程的建設(shè)施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方委托乙方進(jìn)行標(biāo)的工程（以下簡稱“標(biāo)的工程”）的建設(shè)施工。

1.2丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對標(biāo)的工程施工過程進(jìn)行監(jiān)理。

二、施工內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的工程的施工，包括但不限于：

（1）按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）配合甲方和丙方的檢查與驗收。

2.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于：

（1）審查施工圖紙和施工方案；

（2）監(jiān)督施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。

三、施工期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，施工期限為__________年。

四、施工費(fèi)用

4.1乙方按照國家法律法規(guī)、工程承包相關(guān)規(guī)定及雙方約定，向甲方收取施工費(fèi)用。

4.2丙方按照雙方約定，向甲方收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取施工費(fèi)用；

（2）在施工過程中，對施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度有決定權(quán)；

（3）在丙方提出整改意見后，有權(quán)要求合理的整改時間。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；

（2）確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。

6.2丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方整改或暫停施工。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付施工費(fèi)用和監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的施工條件，如場地、材料等；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時與乙方和丙方溝通。

7.2甲方享有以下權(quán)益：

（1）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（2）在施工過程中，對施工方案和進(jìn)度有建議權(quán)；

（3）在乙方和丙方發(fā)生爭議時，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時完成施工任務(wù)的；

（2）施工質(zhì)量不符合要求的；

（3）未按約定進(jìn)行整改的。

8.3丙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度不符合要求的；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的；

（3）違反合同約定，給甲方權(quán)益造成損害的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的工程所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的工程清單

2.施工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

4.施工規(guī)范