寫字樓租賃合同書樣書

寫字樓租賃合同書樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為_____________________寫字樓的合法所有者，乙方有租賃該寫字樓的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳見附件一《租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方出具正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益和他人合法權益。

5.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

第六條維修責任

6.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性維修。

6.3因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條提前終止合同

8.1雙方均可在提前____個月書面通知對方的情況下提前終止本合同。

8.2提前終止合同的一方應支付對方違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第九條違約責任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為滯納金。

9.2如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應支付租金的____%作為違約金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明。

10.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一