2025年中原地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同履行

2025年中原地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同履行甲方：中原地產(chǎn)有限公司乙方：中原地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司一、合同基本信息簽訂日期：____年____月____日合同期限：____年二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）小區(qū)公共部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)業(yè)主（住戶）的日常服務(wù)需求；（5）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）清潔服務(wù)：每日清掃公共部位，保持環(huán)境整潔；（2）綠化服務(wù)：定期修剪、養(yǎng)護(hù)綠化植物，保持綠化美觀；（3）設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時維修，確保設(shè)施正常運行；（4）安全保衛(wèi)：加強小區(qū)安全管理，確保業(yè)主（住戶）人身及財產(chǎn)安全；（5）服務(wù)態(tài)度：熱情、耐心、細(xì)致，為業(yè)主（住戶）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用（1）乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費：每平方米____元/月；（2）物業(yè)服務(wù)費每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%；（3）乙方應(yīng)在每年____月____日前向業(yè)主（住戶）開具物業(yè)服務(wù)費發(fā)票。4.物業(yè)服務(wù)費用管理（1）乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)費用專戶，專項用于物業(yè)服務(wù)支出；（2）乙方應(yīng)每月向甲方報告物業(yè)服務(wù)費用收支情況，并接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)在合同到期后____個月內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費用結(jié)余退還甲方。5.物業(yè)服務(wù)合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；（2）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。6.物業(yè)服務(wù)合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；2）乙方違反法律法規(guī)，受到行政處罰；3）乙方發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響業(yè)主（住戶）利益。7.違約責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的____%；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序；4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。四、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年；3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同；4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：中原地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：中原地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日以上