2025年住宅買賣合同過戶協(xié)議樣本

2025年住宅買賣合同過戶協(xié)議樣本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，并辦理過戶手續(xù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本信息1.住宅地址：____2.房屋所有權(quán)證號：____3.住宅面積：____平方米4.住宅結(jié)構(gòu)：____5.住宅用途：____二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格將上述住宅出售給乙方。2.支付方式：乙方一次性支付全部購房款。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將上述住宅的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.乙方應(yīng)在____年____月____日前，將過戶所需的相關(guān)費用支付給甲方，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時將新的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件收回，并妥善保管。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)對交付的住宅進(jìn)行驗收，確認(rèn)住宅的質(zhì)量、設(shè)施等情況符合約定。3.如乙方對住宅驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證上述住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律問題，并保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，不再對住宅主張任何權(quán)利。2.乙方在購房后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，如實提供相關(guān)證件和信息，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照約定時間交付住宅或相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅交易價格的____%。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款或過戶費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。3.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：___