2025年民法典合作投資商業(yè)地產(chǎn)合同

2025年民法典合作投資商業(yè)地產(chǎn)合同甲方（投資者）：____乙方（開發(fā)商）：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目達成以下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目1.4項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米二、投資金額及方式2.1甲方投資金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。2.2甲方投資方式為一次性支付，投資款項支付時間為____年____月____日。2.3甲方投資款項支付后，甲方享有項目____%的股權(quán)。三、合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。3.2合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同推進項目進度，確保項目按期完成。四、項目管理4.1乙方作為項目開發(fā)商，負責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、報批、施工、驗收等工作。4.2甲方作為投資者，有權(quán)參與項目的日常管理和決策，享有監(jiān)督權(quán)。4.3甲方有權(quán)對乙方的項目管理進行監(jiān)督，確保項目進度和質(zhì)量符合約定要求。五、收益分配5.1項目完成后，甲方按照所持股權(quán)比例分享項目收益。5.2項目收益分配時間為每年____月____日，甲方按照實際收益進行分配。5.3甲方在收益分配時，應(yīng)扣除項目運營成本、稅費等合理費用。六、風(fēng)險承擔(dān)6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目的投資風(fēng)險。6.2項目在合作期限內(nèi)如出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照所持股權(quán)比例承擔(dān)虧損。6.3甲方有權(quán)在項目出現(xiàn)重大風(fēng)險時，要求乙方采取相應(yīng)措施，降低風(fēng)險。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未能按時支付投資款項，乙方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金____萬元。7.3乙方如未按約定完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____萬元。八、爭議解決8.1本合作協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（投資者）：____乙方（開發(fā)商）：____簽署日期：____年