2025年商住一體化策劃物業(yè)服務(wù)合作框架協(xié)議

2025年商住一體化策劃物業(yè)服務(wù)合作框架協(xié)議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方作為商住一體化項目的開發(fā)商，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為共同推進項目的高品質(zhì)運營，達成如下合作框架協(xié)議：一、合作背景與目的1.1合作背景隨著城市化進程的加快，商住一體化項目逐漸成為城市發(fā)展的新趨勢。甲方作為本地區(qū)有影響力的開發(fā)商，致力于打造高品質(zhì)的商住一體化項目。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理和運營經(jīng)驗。雙方本著優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，共同推進本項目的發(fā)展。1.2合作目的本協(xié)議旨在明確雙方在商住一體化項目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及合作期限等事項，確保項目順利推進，提升項目的品質(zhì)和競爭力。二、合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)商住一體化項目的整體策劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)及銷售。（2）乙方負(fù)責(zé)項目物業(yè)服務(wù)的整體策劃、運營、管理及后期維護。（3）雙方共同研究項目定位、市場需求、產(chǎn)品設(shè)計等關(guān)鍵因素，確保項目符合市場發(fā)展趨勢。2.2合作范圍（1）甲方負(fù)責(zé)提供商住一體化項目所需的政策支持、土地使用、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)項目物業(yè)服務(wù)的市場調(diào)研、策劃設(shè)計、運營管理、后期維護等環(huán)節(jié)。三、合作期限與權(quán)益保障3.1合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自項目交付使用之日起計算。3.2權(quán)益保障（1）甲方保證在項目開發(fā)過程中，按照國家法律法規(guī)及政策要求，確保項目合規(guī)合法。（2）乙方保證在項目運營過程中，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保項目品質(zhì)。四、合作方式與分工4.1合作方式（1）雙方共同設(shè)立項目合作委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目合作事宜。（2）雙方按照項目進度，定期召開會議，研究解決項目推進過程中遇到的問題。4.2分工（1）甲方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)及銷售。（2）乙方負(fù)責(zé)項目的物業(yè)服務(wù)和后期維護。五、合作義務(wù)與責(zé)任5.1合作義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時間提供項目所需的相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。（2）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保項目品質(zhì)。5.2合作責(zé)任（1）如因甲方原因?qū)е马椖繜o法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因乙方原因?qū)е马椖科焚|(zhì)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合作變更與終止6.1合作變更在合作期限內(nèi)，如雙方認(rèn)為有必要對合作內(nèi)容、合作方式等進行調(diào)整，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。6.2合作終止（1）在合作期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方